01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 103 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 5,1 % |
| Logements vacants | 7 | 6,0 % |
Le graphique détaille la structure des 117 logements: 88 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 32,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 18 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 12 | 11,5 % |
| 1991-2005 | 20 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 10 | 9,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 9 | 8,7 % |
| 4 pièces | 27 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 63,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 115 | 117 |
| Rés. principales | 97 | 100 | 103 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 6 |
| Vacants | 2 | 7 | 7 |
La part de propriétaires atteint 74,4 % à Villeporcher, commune de 146 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 13 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,8 %, locataires 15,1 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 20,2 % |
| Électricité | 32 | 30,8 % |
| Gaz bouteille | 18 | 17,3 % |
| Autre (bois…) | 33 | 31,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,9 % |
| 1 voiture | 35 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 63,1 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 59 | 26 | 3 |
| 1975 | 87 | 57 | 21 | 9 |
| 1982 | 94 | 68 | 13 | 13 |
| 1990 | 97 | 70 | 15 | 12 |
| 1999 | 94 | 81 | 8 | 5 |
| 2006 | 106 | 90 | 12 | 4 |
| 2011 | 110 | 97 | 11 | 2 |
| 2016 | 115 | 100 | 7 | 7 |
| 2022 | 117 | 103 | 6 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 88 à 117, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 14 | 70,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe D (70 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 9 | 45,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 206 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 163 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 206 pour ceux 2001-2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Nicolas-des-Motets (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Nicolas-des-Motets est la commune ayant le moins de passoires thermiques du département Indre-et-Loire. (sur 272 communes) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Nicolas-des-Motets dispose de 117 logements, dont 103 résidences principales (88,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (117 unités). Saint-Nicolas-des-Motets se situe dans un environnement dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Saint-Nicolas-des-Motets compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,8 %), le locatif ne représentant que 15,1 %. Au plan locatif social, 2,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Saint-Nicolas-des-Motets porte la trace d'une construction ancienne: 33,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 192 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 31,7 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Nicolas-des-Motets varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Nicolas-des-Motets: 63,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Nicolas-des-Motets est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le décor géographique — à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.