01 Le parc de logements
Le parc comprend 149 logements dont 126 résidences principales, 10 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 126 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 6,7 % |
| Logements vacants | 14 | 9,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 149 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 34,1 % |
| 1919-1945 | 23 | 18,7 % |
| 1946-1970 | 20 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 10 | 8,1 % |
| 1991-2005 | 11 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 17 | 13,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 15 | 11,9 % |
| 4 pièces | 32 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 60,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 147 | 149 |
| Rés. principales | 116 | 123 | 126 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 10 |
| Vacants | 20 | 18 | 14 |
À Dame-Marie-Les-Bois, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 68,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 105 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 19 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 15,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 19,2 % |
| Électricité | 43 | 34,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 47 | 37,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 126 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,0 % |
| 1 voiture | 51 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 54,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 108 | 11 | 20 |
| 1975 | 135 | 101 | 14 | 20 |
| 1982 | 110 | 93 | 15 | 2 |
| 1990 | 124 | 95 | 17 | 12 |
| 1999 | 124 | 101 | 15 | 8 |
| 2006 | 139 | 111 | 10 | 18 |
| 2011 | 144 | 116 | 7 | 20 |
| 2016 | 147 | 123 | 6 | 18 |
| 2022 | 149 | 126 | 10 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 139 logements à l'origine, 149 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 28 | 28 | 22 | 20 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 10 | 62,5 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 63 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 7 | 43,8 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 4 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 189 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 189 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 72 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Santenay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Santenay cumule 149 logements au millésime 2022: 84,6 % en résidence principale, 6,7 % en secondaire, 9,4 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,0 % de maisons individuelles (143 unités). Santenay est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans un relief de plaine, à 118 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Santenay — 15,3 % seulement contre 83,3 % de propriétaires.
Le parc de Santenay porte la trace d'une construction ancienne: 34,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Santenay se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 182 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (37,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Santenay entre 2016 et 2022 (+1,4 %). 54,8 % des ménages de Santenay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Santenay est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 118 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (126 résidences principales de Santenay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.