Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 149 logements au total.
À Dame-Marie-Les-Bois, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 68,8 %
Le parc de Santenay cumule 149 logements au millésime 2022: 84,6 % en résidence principale, 6,7 % en secondaire, 9,4 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,0 % de maisons individuelles (143 unités). Santenay est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans un relief de plaine, à 118 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Santenay — 15,3 % seulement contre 83,3 % de propriétaires.
Le parc de Santenay porte la trace d'une construction ancienne: 34,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Santenay se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 184 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (37,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Santenay entre 2016 et 2022 (+1,4 %). 54,8 % des ménages de Santenay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Santenay est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 118 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (126 résidences principales de Santenay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 149 logements dont 126 résidences principales, 10 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 149 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 147 | 149 |
| Rés. principales | 116 | 123 | 126 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 10 |
| Vacants | 20 | 18 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 15,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 139 logements à l'origine, 149 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 28 | 28 | 22 | 20 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 64 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 181 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 181 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Santenay (prix au m², ventes DVF, tendance).