Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 244 logements recensés.
En regard, Les Albres (à 10 km, 346 hab.) affiche 52,7 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Saint-Félix dispose de 244 logements, dont 85,2 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (238 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Félix est au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 279 m — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,1 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 18,3 % de logements d'avant 1919 et 28,9 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Félix se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 180 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (51,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Félix a augmenté de +4,3 %. Profil fortement motorisé: 63,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Félix est au cœur de l'arrière-pays occitan. Saint-Félix est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 279 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (208 résidences principales de Saint-Félix) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Saint-Félix est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Lot. (sur 79 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 244 logements dont 208 résidences principales, 17 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 244 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 29 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 208 | 234 | 244 |
| Rés. principales | 177 | 197 | 208 |
| Rés. secondaires | 13 | 19 | 17 |
| Vacants | 17 | 19 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,1 % de propriétaires, 12,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 83 logements, le total atteint 244 en 2022 (+194 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 15 | 21 | 62 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (41 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 136 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 234 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0