Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 149 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 55,8 % à Bouillac, commune de 375 hab. à 9 km
Les données INSEE 2022 recensent 149 logements à Saint-Jean-Mirabel, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (144 unités). Saint-Jean-Mirabel se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, à 310 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Jean-Mirabel, avec 83,3 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,9 % du parc date d'avant 1919, 28,7 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 214 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 19,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 52,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Jean-Mirabel a augmenté de +11,2 %. Profil fortement motorisé: 70,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 310 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (115 résidences principales de Saint-Jean-Mirabel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 149 logements dont 115 résidences principales, 20 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 149 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 134 | 149 |
| Rés. principales | 101 | 103 | 115 |
| Rés. secondaires | 18 | 26 | 20 |
| Vacants | 4 | 5 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 29 % à une voiture et 70 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 62 logements, le total atteint 149 en 2022 (+140 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 18 | 14 | 17 | 25 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 121 (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-Mirabel (prix au m², ventes DVF, tendance).