01 Le parc de logements
Le parc comprend 129 logements dont 89 résidences principales, 16 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 89 | 69,0 % |
| Résidences secondaires | 16 | 12,4 % |
| Logements vacants | 24 | 18,6 % |
Le graphique détaille la structure des 129 logements: 69 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 21,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 10 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 20 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 26 | 31,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 3 | 3,4 % |
| 3 pièces | 15 | 16,9 % |
| 4 pièces | 35 | 39,3 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 39,3 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 116 | 129 |
| Rés. principales | 71 | 80 | 89 |
| Rés. secondaires | 25 | 22 | 16 |
| Vacants | 16 | 14 | 24 |
Peyrusse-Le-Roc, commune de taille similaire à 10 km, affiche 44,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 11 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,6 %, locataires 12,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 20,2 % |
| Électricité | 31 | 34,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 39 | 43,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 89 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,4 % |
| 1 voiture | 36 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 56,2 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 50 | 10 | 10 |
| 1975 | 58 | 51 | 1 | 6 |
| 1982 | 81 | 58 | 3 | 20 |
| 1990 | 88 | 53 | 23 | 12 |
| 1999 | 95 | 51 | 25 | 19 |
| 2006 | 101 | 59 | 23 | 19 |
| 2011 | 111 | 71 | 25 | 16 |
| 2016 | 116 | 80 | 22 | 14 |
| 2022 | 129 | 89 | 16 | 24 |
Trajectoire de long terme: 70 logements en 1968, 129 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 23 | 19 | 16 | 22 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 5 | 19,2 % |
| Classe C | 4 | 15,4 % |
| Classe D | 6 | 23,1 % |
| Classe E | 7 | 26,9 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 30,8 % |
| Classe B | 10 | 38,5 % |
| Classe C | 2 | 7,7 % |
| Classe D | 2 | 7,7 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 241 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (203), appartements classés ? (177), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lentillac-Saint-Blaise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
24 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Lentillac-Saint-Blaise (18,6 % des 129 unités). Une typologie quasi monomorphe — 97,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Lentillac-Saint-Blaise est au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 294 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lentillac-Saint-Blaise (87,6 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,4 % du parc date d'avant 1919, 31,0 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: E dominante et 202 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,5 %. 43,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lentillac-Saint-Blaise a augmenté de +11,2 %. Profil fortement motorisé: 56,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 294 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.