01 Le parc de logements
Le parc comprend 320 logements dont 255 résidences principales, 38 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 255 | 79,7 % |
| Résidences secondaires | 38 | 11,9 % |
| Logements vacants | 27 | 8,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 320 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 23 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 57 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 69 | 27,3 % |
| 2006-2019 | 67 | 26,5 % |
La période 1991-2005 concentre 27 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 6 | 2,4 % |
| 3 pièces | 28 | 11,0 % |
| 4 pièces | 60 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 160 | 62,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 289 | 320 |
| Rés. principales | 202 | 229 | 255 |
| Rés. secondaires | 10 | 38 | 38 |
| Vacants | 26 | 22 | 27 |
À titre de comparaison : 64,5 % de part de propriétaires à Saint-Santin-De-Maurs, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 238 | 93,3 % |
| Locataires (privé) | 13 | 5,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,2 % de propriétaires face à 5,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 52 | 20,4 % |
| Électricité | 101 | 39,6 % |
| Gaz bouteille | 14 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 86 | 33,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 160 |
| Total ménages | 255 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,1 % |
| 1 voiture | 87 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 156 | 61,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 34 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 62 | 20 | 5 |
| 1975 | 100 | 69 | 22 | 9 |
| 1982 | 135 | 98 | 28 | 9 |
| 1990 | 152 | 109 | 37 | 6 |
| 1999 | 190 | 138 | 30 | 22 |
| 2006 | 239 | 186 | 37 | 16 |
| 2011 | 238 | 202 | 10 | 26 |
| 2016 | 289 | 229 | 38 | 22 |
| 2022 | 320 | 255 | 38 | 27 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 87 à 320 logements, soit +268 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 12 | 20 | 25 | 41 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 14,6 % |
| Classe B | 4 | 8,3 % |
| Classe C | 6 | 12,5 % |
| Classe D | 19 | 39,6 % |
| Classe E | 6 | 12,5 % |
| Classe F | 6 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 48 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 29,2 % |
| Classe B | 13 | 27,1 % |
| Classe C | 4 | 8,3 % |
| Classe D | 11 | 22,9 % |
| Classe E | 3 | 6,3 % |
| Classe F | 3 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (29 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 67 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 263 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 16 | 3 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (179 kWh/m²/an); côté appartements, ? (251).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lunan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lunan est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Lot. (sur 79 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Lunan dispose d'un parc de 320 logements mêlant résidences principales (79,7 %), secondaires (11,9 %) et vacants (8,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 333 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 93,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (13,5 % avant 1919) et constructions récentes (26,6 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 188 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 39,6 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +10,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Lunan. Le décor géographique — à 333 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.