Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 320 logements recensés.
À titre de comparaison : 64,5 % de part de propriétaires à Saint-Santin-De-Maurs, à 11 km
Lunan dispose d'un parc de 320 logements mêlant résidences principales (79,7 %), secondaires (11,9 %) et vacants (8,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 333 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 93,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (13,5 % avant 1919) et constructions récentes (26,6 % après 2006). DPE: classe D en tête et 188 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 39,6 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +10,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Lunan. Le décor géographique — à 333 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Lunan est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Lot. (sur 79 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 320 logements dont 255 résidences principales, 38 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 320 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 27 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 289 | 320 |
| Rés. principales | 202 | 229 | 255 |
| Rés. secondaires | 10 | 38 | 38 |
| Vacants | 26 | 22 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,2 % de propriétaires face à 5,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 34 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 87 à 320 logements, soit +268 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 12 | 20 | 25 | 41 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 46 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (28 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 56 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 272 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (179 kWh/m²/an); côté appartements, ? (251).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lunan (prix au m², ventes DVF, tendance).