01 Le parc de logements
Le parc comprend 395 logements dont 304 résidences principales, 55 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 304 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 55 | 13,9 % |
| Logements vacants | 36 | 9,1 % |
Le graphique détaille la structure des 395 logements: 77 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 19,4 % |
| 1919-1945 | 23 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 62 | 20,4 % |
| 1971-1990 | 107 | 35,2 % |
| 1991-2005 | 34 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 19 | 6,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,0 % |
| 2 pièces | 10 | 3,3 % |
| 3 pièces | 56 | 18,5 % |
| 4 pièces | 98 | 32,3 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 44,9 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 375 | 397 | 395 |
| Rés. principales | 306 | 297 | 304 |
| Rés. secondaires | 33 | 43 | 55 |
| Vacants | 36 | 57 | 36 |
Magrie (547 hab., à 12 km) présente 72,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 207 | 68,1 % |
| Locataires (privé) | 87 | 28,6 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,0 % de propriétaires occupants, 30,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 77 | 25,3 % |
| Fioul | 24 | 7,9 % |
| Électricité | 100 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 96 | 31,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 169 |
| Total ménages | 304 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 38 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 13,2 % |
| 1 voiture | 166 | 54,6 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 32,2 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 62,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 209 | 180 | 23 | 6 |
| 1975 | 222 | 198 | 3 | 21 |
| 1982 | 278 | 227 | 31 | 20 |
| 1990 | 315 | 255 | 34 | 26 |
| 1999 | 316 | 258 | 41 | 17 |
| 2006 | 337 | 286 | 27 | 24 |
| 2011 | 375 | 306 | 33 | 36 |
| 2016 | 397 | 297 | 43 | 57 |
| 2022 | 395 | 304 | 55 | 36 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 209 à 395, soit +89 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 63 | 52 | 49 | 61 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 35 | 35 | 21 | 17 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 27 | 34,6 % |
| Classe D | 26 | 33,3 % |
| Classe E | 16 | 20,5 % |
| Classe F | 6 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 24,4 % |
| Classe B | 24 | 30,8 % |
| Classe C | 12 | 15,4 % |
| Classe D | 15 | 19,2 % |
| Classe E | 4 | 5,1 % |
| Classe F | 4 | 5,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 224 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 92 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 18 | 9 |
| Classe D | 23 | 3 |
| Classe E | 13 | 3 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (216 kWh/m²/an), les appartements ? (192) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campagne-sur-Aude (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 395 logements à Campagne-sur-Aude, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,4 % de maisons individuelles (361 unités). À l'échelle locale, Campagne-sur-Aude est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, sur un relief modérément vallonné, à 335 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,0 %), le locatif étant minoritaire (30,0 %).
Le parc ancien pèse 19,4 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 211 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le électricité équipe 32,9 % des logements occupés à titre principal.
Campagne-sur-Aude conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,5 %). 13,2 % des ménages de Campagne-sur-Aude n'ont pas de voiture, 32,2 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 335 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.