01 Le parc de logements
Le parc comprend 86 logements dont 64 résidences principales, 11 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 74,4 % |
| Résidences secondaires | 11 | 12,8 % |
| Logements vacants | 10 | 11,6 % |
Sur les 86 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,5 % |
| 2006-2019 | 9 | 13,6 % |
Structure du bâti par époque: 52 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (52 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 6,3 % |
| 3 pièces | 7 | 10,9 % |
| 4 pièces | 17 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 56,3 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 87 | 86 |
| Rés. principales | 61 | 68 | 64 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 11 |
| Vacants | 4 | 8 | 10 |
66,4 % de part de propriétaires à Thianges, commune de population comparable à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 92,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 92,5 % appartiennent à leurs occupants, 6,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 28,1 % |
| Électricité | 9 | 14,1 % |
| Autre (bois…) | 37 | 57,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,7 % |
| 1 voiture | 19 | 29,7 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 65,6 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 51 | 11 | 7 |
| 1975 | 66 | 50 | 11 | 5 |
| 1982 | 72 | 51 | 17 | 4 |
| 1990 | 77 | 48 | 16 | 13 |
| 1999 | 78 | 56 | 14 | 8 |
| 2006 | 81 | 60 | 9 | 12 |
| 2011 | 74 | 61 | 8 | 4 |
| 2016 | 87 | 68 | 11 | 8 |
| 2022 | 86 | 64 | 11 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 69 à 86, soit +25 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 3 | 42,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en E, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 28,6 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 286 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Firmin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Saint-Firmin: 74,4 % de résidences principales, 12,8 % de secondaires et 11,6 % de vacants sur un total de 86 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,8 %). Le cadre local de Saint-Firmin est une commune bourguignonne, perchée à 285 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 92,5 % des ménages de Saint-Firmin sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 51,6 % des logements de Saint-Firmin ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (286 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 57,8 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Firmin varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Firmin: 65,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. Côté topographie, Saint-Firmin se trouve perchée à 285 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 64 résidences principales de Saint-Firmin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.