01 Le parc de logements
Le parc comprend 252 logements dont 227 résidences principales, 8 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 227 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,2 % |
| Logements vacants | 16 | 6,3 % |
Le graphique détaille la structure des 252 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 27,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 22 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 69 | 31,9 % |
| 1991-2005 | 21 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 34 | 15,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 5 | 2,2 % |
| 3 pièces | 29 | 12,7 % |
| 4 pièces | 71 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 53,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 220 | 241 | 252 |
| Rés. principales | 197 | 214 | 227 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 8 |
| Vacants | 13 | 21 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, La Fermeté (6 km) affiche 74,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 202 | 89,0 % |
| Locataires (privé) | 21 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 88,8 % appartiennent à leurs occupants, 9,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 16,2 % |
| Électricité | 69 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 116 | 50,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 227 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,1 % |
| 1 voiture | 84 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 136 | 59,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 103 | 13 | 15 |
| 1975 | 136 | 97 | 20 | 19 |
| 1982 | 149 | 109 | 23 | 17 |
| 1990 | 196 | 150 | 22 | 24 |
| 1999 | 185 | 159 | 15 | 11 |
| 2006 | 206 | 181 | 13 | 12 |
| 2011 | 220 | 197 | 10 | 13 |
| 2016 | 241 | 214 | 6 | 21 |
| 2022 | 252 | 227 | 8 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 131 à 252 logements, soit +92 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 16 | 21 | 31 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,5 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 6 | 19,4 % |
| Classe D | 7 | 22,6 % |
| Classe E | 6 | 19,4 % |
| Classe F | 5 | 16,1 % |
| Classe G | 4 | 12,9 % |
La classe D domine avec 23 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 22,6 % |
| Classe B | 11 | 35,5 % |
| Classe C | 3 | 9,7 % |
| Classe D | 2 | 6,5 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 2 | 6,5 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 334 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 334 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 3 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (242), appartements classés ? (373), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-aux-Amognes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Saint-Jean-aux-Amognes totalise 252 logements en 2022, dominé par la résidence principale (227 unités, 90,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). La commune est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 252 m.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Jean-aux-Amognes, avec 88,8 % de propriétaires occupants.
27,6 % des logements de Saint-Jean-aux-Amognes datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (250 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 29,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 50,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Saint-Jean-aux-Amognes affiche une croissance de son parc de +4,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Jean-aux-Amognes: 59,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune bourguignonne dans lequel s'inscrit Saint-Jean-aux-Amognes. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 252 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.