Le taux de propriétaires, indicateur clé du profil immobilier d'un territoire, mesure la part des ménages occupant leur logement en tant que propriétaires. Dans le Pas-de-Calais, ce panorama révèle des réalités très contrastées entre les petites communes rurales et les stations balnéaires. Le podium est dominé par Basseux (93,5 %), Bellonne (93,4 %) et Noreuil (92,9 %), trois villages où la quasi-totalité des habitants sont chez eux. À l'opposé, la célèbre station du Touquet-Paris-Plage affiche un taux de seulement 12,2 %, illustrant un marché largement tourné vers la location saisonnière et les résidences secondaires. Ce fossé de plus de 80 points reflète la dualité du département, partagé entre un habitat très ancré dans les campagnes et un littoral à forte attractivité touristique. Les données, issues du recensement de la population de l'INSEE, dessinent ainsi une carte immobilière du Pas-de-Calais où le statut d'occupation varie radicalement selon la localisation et la dynamique économique locale.
Avec un taux de propriétaires atteignant 93,5 %, Basseux se place en tête du classement départemental. Cette petite commune rurale de 129 habitants présente un marché immobilier très accessible, avec un prix médian au m² pour les maisons s'établissant à 1 083 euros. Son parc de 62 logements est extrêmement stable, comme en témoigne l'absence de résidences secondaires et un taux de vacance modéré de 3,2 %.
Bellonne, avec ses 212 habitants, affiche un taux de propriétaires de 93,4 %, à peine inférieur au leader. Le marché immobilier de cette commune rurale se distingue par un prix au m² plus élevé, à 2 799 euros, pour un parc total de 91 logements. La part de propriétaires occupants y est de 94,4 %, et le parc résidentiel montre une grande stabilité avec très peu de logements vacants.
Noreuil complète le podium avec un taux de 92,9 % de propriétaires. Ce village de 130 habitants propose l'un des marchés les plus accessibles du top 10, avec un prix médian au m² de seulement 972 euros pour les maisons. Sur les 56 logements que compte la commune, 94,8 % sont occupés par leurs propriétaires, et le taux de vacance est très faible.
Couturelle se hisse à la quatrième place grâce à un taux de propriétaires de 91,7 %. Cette très petite commune de 76 habitants possède un parc de seulement 36 logements, où la propriété est largement majoritaire. Fait notable, on n'y recense aucun logement vacant, et la part des résidences secondaires y est marginale.
Boisleux-Saint-Marc, avec 254 habitants, présente un taux de propriétaires de 91,6 %. Le prix du m² pour une maison y est de 2 012 euros, reflétant un marché plus dynamique que dans d'autres communes rurales du classement. L'intégralité des 95 logements est occupée par des résidents principaux, sans vacance ni résidence secondaire.
Orville atteint un taux de propriétaires de 90,5 % pour une population de 341 habitants. Le marché immobilier y est particulièrement abordable, avec un prix au m² de 949 euros, l'un des plus bas du top 10. La commune compte 158 logements, avec une très forte majorité de propriétaires occupants et une vacance très limitée.
Noyelles-sous-Bellonne, plus peuplée avec 848 habitants, maintient un taux de propriétaires élevé à 89,4 %. Le prix médian des maisons y est de 1 776 euros le m² pour un parc de 331 logements. La structure du parc est très orientée vers la propriété occupante, avec un taux de vacance modéré et aucune résidence secondaire recensée.
Plouvain affiche un taux de 89,1 % de propriétaires parmi ses 452 habitants. Le marché immobilier de cette commune se caractérise par le prix au m² le plus élevé du top 10 pour les maisons, à 2 360 euros. Son parc de 193 logements montre une forte prédominance de la propriété occupante et une faible vacance.
Éterpigny partage le même taux de 89,1 % avec une population de 252 habitants. Le prix du m² pour les maisons y est de 1 842 euros. La commune présente un parc de 101 logements où la propriété est très majoritaire, avec une présence marginale de résidences secondaires et un faible taux de vacance.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Basseux arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Pas-de-Calais avec 93,55 %.
Le podium par taux de propriétaires de Pas-de-Calais : 1) Basseux, 2) Bellonne, 3) Noreuil.
Le Touquet-Paris-Plage est classée dernière (887e) avec 12,20 %.
Ce classement comprend 887 communes de Pas-de-Calais.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Pas-de-Calais est de 68,31 %. La médiane se situe à 70,59 %.
516 communes sur 887 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (68,31 %).
Basseux affiche 93,55 % contre 12,20 % pour Le Touquet-Paris-Plage, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
