01 Le parc de logements
Le parc comprend 235 logements dont 186 résidences principales, 28 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 186 | 79,1 % |
| Résidences secondaires | 28 | 11,9 % |
| Logements vacants | 21 | 8,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 235.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 20 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 18 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 44 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 29 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 33 | 18,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 6,5 % |
| 3 pièces | 34 | 18,3 % |
| 4 pièces | 38 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 102 | 54,8 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 232 | 235 |
| Rés. principales | 185 | 182 | 186 |
| Rés. secondaires | 20 | 18 | 28 |
| Vacants | 26 | 32 | 21 |
À titre de comparaison : 61,9 % de part de propriétaires à Saint-Séglin, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 146 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 39 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,5 %, locataires 21,5 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 12,4 % |
| Électricité | 60 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 94 | 50,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 186 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,2 % |
| 1 voiture | 78 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 54,8 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 186 | 143 | 25 | 18 |
| 1975 | 211 | 146 | 38 | 27 |
| 1982 | 192 | 145 | 35 | 12 |
| 1990 | 210 | 151 | 41 | 18 |
| 1999 | 204 | 159 | 39 | 6 |
| 2006 | 214 | 175 | 22 | 17 |
| 2011 | 231 | 185 | 20 | 26 |
| 2016 | 232 | 182 | 18 | 32 |
| 2022 | 235 | 186 | 28 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 186 logements à l'origine, 235 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 39 | 38 | 40 | 40 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 | 23 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 2 | 4,1 % |
| Classe C | 10 | 20,4 % |
| Classe D | 15 | 30,6 % |
| Classe E | 12 | 24,5 % |
| Classe F | 4 | 8,2 % |
| Classe G | 5 | 10,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 18,4 % |
| Classe B | 20 | 40,8 % |
| Classe C | 8 | 16,3 % |
| Classe D | 1 | 2,0 % |
| Classe E | 8 | 16,3 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 2 | 4,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 97 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 97 (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ganton (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 235 logements de Saint-Ganton, dont 79,1 % en résidence principale, 11,9 % en secondaire, 8,9 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. La commune est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (78 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,5 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Saint-Ganton mêle deux époques — 20,4 % avant 1919, 18,2 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 239 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Ganton: 54,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Ganton est dans la tradition du bocage breton. Le parc résidentiel de Saint-Ganton s'inscrit dans un territoire à basse altitude (78 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 186 résidences principales de Saint-Ganton et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.