Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 235 logements recensés.
À titre de comparaison : 61,9 % de part de propriétaires à Saint-Séglin, à 14 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 235 logements de Saint-Ganton, dont 79,1 % en résidence principale, 11,9 % en secondaire, 8,9 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. La commune est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (78 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,5 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Saint-Ganton mêle deux époques — 20,4 % avant 1919, 18,2 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 238 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Ganton: 54,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Ganton est dans la tradition du bocage breton. Le parc résidentiel de Saint-Ganton s'inscrit dans un territoire à basse altitude (78 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 186 résidences principales de Saint-Ganton et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 235 logements dont 186 résidences principales, 28 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 235.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 232 | 235 |
| Rés. principales | 185 | 182 | 186 |
| Rés. secondaires | 20 | 18 | 28 |
| Vacants | 26 | 32 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,5 %, locataires 21,5 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 186 logements à l'origine, 235 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 39 | 38 | 40 | 40 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 | 23 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 198 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 198 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ganton (prix au m², ventes DVF, tendance).