Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 195 logements au total.
Pour référence, Jax (17 km) affiche 44,4 % de part de propriétaires
Parc mixte à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien: sur 195 logements, 69,7 % sont des résidences principales, 20,0 % secondaires, 9,7 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). La commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, dans un relief de montagne, à 936 m d'altitude moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien, avec 81,8 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,7 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Geneys-près-Saint-Paulien présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 274 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,9 % du parc diagnostiqué. 52,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Saint-Geneys-près-Saint-Paulien affiche une croissance de son parc de +4,3 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 56,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 936 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 195 logements dont 136 résidences principales, 39 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 195.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 187 | 195 |
| Rés. principales | 126 | 131 | 136 |
| Rés. secondaires | 30 | 34 | 39 |
| Vacants | 24 | 22 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,8 % appartiennent à leurs occupants, 12,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 41 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 133 logements, le total atteint 195 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 24 | 18 | 21 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 26 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (27 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 245 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 406 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Geneys-près-Saint-Paulien (prix au m², ventes DVF, tendance).