1 079 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 20 % de résidences secondaires.
65,6 % de part de propriétaires à Saint-Pierre-Eynac, commune de population comparable à 19 km
Près d'14,2 % des logements de Vorey sont inoccupés au recensement 2022. Habitat à dominante pavillonnaire — 82,1 % de maisons, 17,9 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Vorey est caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 698 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Vorey (66,3 %), suivie par le locatif (30,1 %). La part HLM atteint 6,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Vorey combine un noyau ancien (22,9 %) et une couronne plus récente (10,3 % après 2006). Le parc de Vorey consomme plus que la moyenne: D dominante, 261 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,5 % des résidences principales).
Le parc de Vorey se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 12,0 % des ménages de Vorey n'ont pas de voiture, 37,0 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vorey est caractéristique du maillage rural auvergnat. L'environnement physique — perchée à 698 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 079 logements dont 709 résidences principales, 217 résidences secondaires et 153 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 079 logements: 66 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 063 | 1 085 | 1 079 |
| Rés. principales | 651 | 679 | 709 |
| Rés. secondaires | 270 | 252 | 217 |
| Vacants | 142 | 154 | 153 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,3 % de propriétaires face à 30,1 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 770 à 1 079, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 201 | 206 | 192 | 194 | 179 | 149 |
| Dont vacants > 2 ans | 129 | 129 | 125 | 125 | 92 | 99 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 264 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (52 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 443 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 135 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (287 kWh/m²/an); côté appartements, ? (232).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 35 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vorey (prix au m², ventes DVF, tendance).