01 Le parc de logements
Le parc comprend 373 logements dont 229 résidences principales, 95 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 229 | 61,4 % |
| Résidences secondaires | 95 | 25,5 % |
| Logements vacants | 49 | 13,1 % |
Parmi les 373 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 95 | 41,7 % |
| 1919-1945 | 42 | 18,4 % |
| 1946-1970 | 33 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 23 | 10,1 % |
| 1991-2005 | 13 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 22 | 9,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,3 % |
| 2 pièces | 12 | 5,2 % |
| 3 pièces | 33 | 14,4 % |
| 4 pièces | 55 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 126 | 55,0 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 365 | 373 |
| Rés. principales | 219 | 231 | 229 |
| Rés. secondaires | 106 | 95 | 95 |
| Vacants | 20 | 39 | 49 |
57,3 % de part de propriétaires à Saint-Georges-D'aurac, commune de population comparable à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 204 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 21 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,1 %, locataires 9,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 58 | 25,3 % |
| Électricité | 30 | 13,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 134 | 58,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 150 |
| Total ménages | 229 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,7 % |
| 1 voiture | 112 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 45,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 49 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 272 | 192 | 49 | 31 |
| 1975 | 282 | 185 | 63 | 34 |
| 1982 | 290 | 173 | 80 | 37 |
| 1990 | 302 | 169 | 97 | 36 |
| 1999 | 344 | 180 | 110 | 54 |
| 2006 | 350 | 203 | 106 | 41 |
| 2011 | 345 | 219 | 106 | 20 |
| 2016 | 365 | 231 | 95 | 39 |
| 2022 | 373 | 229 | 95 | 49 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 272 logements à l'origine, 373 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 64 | 54 | 55 | 53 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 29 | 22 | 33 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 15,8 % |
| Classe D | 4 | 10,5 % |
| Classe E | 10 | 26,3 % |
| Classe F | 7 | 18,4 % |
| Classe G | 11 | 28,9 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 29 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 13,2 % |
| Classe B | 6 | 15,8 % |
| Classe C | 12 | 31,6 % |
| Classe D | 2 | 5,3 % |
| Classe E | 3 | 7,9 % |
| Classe F | 4 | 10,5 % |
| Classe G | 6 | 15,8 % |
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 327 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 397 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 353 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 143 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 397 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 143 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Céaux-d'Allègre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 95 résidences secondaires dans son parc, soit 25,5 % — un niveau élevé. La maison individuelle domine très largement, avec 94,6 % du parc. Le cadre local de Céaux-d'Allègre est dans la tradition des villages auvergnats, dans un relief de montagne, à 937 m d'altitude moyenne.
Céaux-d'Allègre compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,1 %), le locatif ne représentant que 9,2 %.
Selon l'INSEE, 41,7 % des logements de Céaux-d'Allègre ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 353 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 47,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (58,5 %).
Le parc de Céaux-d'Allègre se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Céaux-d'Allègre est dans la tradition des villages auvergnats. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 937 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 229 résidences principales de Céaux-d'Allègre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.