Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 241 logements au total.
La Ferté-Hauterive, commune de taille similaire à 6 km, affiche 61,7 % de part de propriétaires
Parc mixte à Saint-Gérand-de-Vaux: sur 241 logements, 79,3 % sont des résidences principales, 10,8 % secondaires, 10,4 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Gérand-de-Vaux est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, dans les collines, à une altitude moyenne de 265 m — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Saint-Gérand-de-Vaux — 22,7 % seulement contre 75,8 % de propriétaires.
28,8 % des logements de Saint-Gérand-de-Vaux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Gérand-de-Vaux présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 259 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 45,8 % des logements occupés à titre principal.
Saint-Gérand-de-Vaux conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,8 %). Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Gérand-de-Vaux appartient au tissu au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, repère pour lire son marché résidentiel. Saint-Gérand-de-Vaux est dans les collines, à une altitude moyenne de 265 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 191 résidences principales de Saint-Gérand-de-Vaux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 241 logements dont 191 résidences principales, 26 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 241 logements: 79 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 243 | 241 |
| Rés. principales | 184 | 185 | 191 |
| Rés. secondaires | 23 | 20 | 26 |
| Vacants | 28 | 37 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 75,8 % de propriétaires, 22,7 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 45 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 222 à 241, soit +9 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 44 | 43 | 40 | 36 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 289 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 50 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (262 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (238).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gérand-de-Vaux (prix au m², ventes DVF, tendance).