Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 113 logements au total.
À La Ferté-Hauterive, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 61,7 %
Avec 17 logements vacants sur 113 (15,0 %), Gouise présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,2 %). Le cadre local de Gouise est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, à 266 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Gouise (77,5 %).
33,7 % des logements de Gouise datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Gouise présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 258 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,0 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,6 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Gouise: 68,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Gouise est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Gouise s'inscrit dans un territoire à 266 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 89 résidences principales de Gouise et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 113 logements dont 89 résidences principales, 7 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 113 logements: 79 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 107 | 113 |
| Rés. principales | 92 | 87 | 89 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 7 |
| Vacants | 10 | 11 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,5 % de propriétaires occupants, 21,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 57 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 69 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 79 logements en 1968, 113 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 57 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 329 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 329 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gouise (prix au m², ventes DVF, tendance).