Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 222 logements recensés.
À 12 km, Billy (817 hab.) enregistre 65,7 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Montoldre totalise 222 logements dont 87,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,7 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, perchée à 274 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Montoldre, avec 88,1 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (23,0 % avant 1919) et constructions récentes (13,6 % après 2006). Le parc de Montoldre présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 273 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 48,4 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,6 % des résidences principales.
Le parc de Montoldre se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 56,7 % des ménages de Montoldre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Montoldre appartient au tissu au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 274 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 222 logements dont 194 résidences principales, 16 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 222 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 223 | 222 |
| Rés. principales | 184 | 193 | 194 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 16 |
| Vacants | 14 | 16 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,1 % de propriétaires face à 8,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 32 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 145 logements, le total atteint 222 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 22 | 21 | 17 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 35 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe G ressort en tête (35 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 298 kWh/m²/an, contre 298 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montoldre (prix au m², ventes DVF, tendance).