Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 937 logements recensés.
À titre de comparaison : 74,1 % de part de propriétaires à Seine-Port, à 8 km
D'après l'INSEE (2022), Perthes dispose de 937 logements, dont 92,0 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,8 % de maisons individuelles (851 unités). Perthes est une commune périurbaine francilienne, à 74 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Perthes compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,6 %), le locatif ne représentant que 13,7 %. Le parc HLM pèse 3,0 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien pèse 17,8 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,6 % des résidences principales).
Le parc de Perthes s'est étoffé de +4,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Perthes: 57,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Perthes est une commune périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 74 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 937 logements dont 862 résidences principales, 28 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 937 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 890 | 894 | 937 |
| Rés. principales | 803 | 796 | 862 |
| Rés. secondaires | 27 | 43 | 28 |
| Vacants | 60 | 55 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,6 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 454 logements à l'origine, 937 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 87 | 80 | 97 | 97 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 46 | 45 | 42 | 30 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 362 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 150 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (236 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (262).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Perthes (prix au m², ventes DVF, tendance).