01 Le parc de logements
Le parc comprend 512 logements dont 460 résidences principales, 31 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 460 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 31 | 6,1 % |
| Logements vacants | 21 | 4,1 % |
Parmi les 512 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 16,3 % |
| 1919-1945 | 20 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 48 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 184 | 40,1 % |
| 1991-2005 | 76 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 56 | 12,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 15 | 3,3 % |
| 3 pièces | 29 | 6,3 % |
| 4 pièces | 62 | 13,5 % |
| 5 pièces ou plus | 353 | 76,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 77 % de grands (5p+), moyenne à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 472 | 498 | 512 |
| Rés. principales | 413 | 449 | 460 |
| Rés. secondaires | 32 | 25 | 31 |
| Vacants | 26 | 24 | 21 |
À Soisy-sur-École, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 51,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 422 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 31 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,8 % de propriétaires face à 6,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 151 | 32,9 % |
| Fioul | 65 | 14,2 % |
| Électricité | 203 | 44,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 33 | 7,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 65 |
| 10 ans ou plus | 317 |
| Total ménages | 460 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 1,3 % |
| 1 voiture | 143 | 31,1 % |
| 2 voitures ou plus | 311 | 67,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 31 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 185 | 105 | 70 | 10 |
| 1975 | 246 | 160 | 67 | 19 |
| 1982 | 329 | 258 | 52 | 19 |
| 1990 | 375 | 307 | 47 | 21 |
| 1999 | 419 | 369 | 32 | 18 |
| 2006 | 446 | 396 | 31 | 18 |
| 2011 | 472 | 413 | 32 | 26 |
| 2016 | 498 | 449 | 25 | 24 |
| 2022 | 512 | 460 | 31 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 185 logements à l'origine, 512 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 34 | 36 | 40 | 32 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 3 | 3,2 % |
| Classe C | 18 | 19,4 % |
| Classe D | 38 | 40,9 % |
| Classe E | 18 | 19,4 % |
| Classe F | 10 | 10,8 % |
| Classe G | 5 | 5,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 18,3 % |
| Classe B | 26 | 28,0 % |
| Classe C | 14 | 15,1 % |
| Classe D | 15 | 16,1 % |
| Classe E | 12 | 12,9 % |
| Classe F | 6 | 6,5 % |
| Classe G | 3 | 3,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 127 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 127 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 18 | 0 |
| Classe D | 38 | 0 |
| Classe E | 17 | 1 |
| Classe F | 8 | 2 |
| Classe G | 3 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (222 kWh/m²/an); côté appartements, ? (427).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sauveur-sur-École (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
512 logements sont recensés à Saint-Sauveur-sur-École, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (500 unités). L'environnement communal: au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, dans un relief de plaine, à 71 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Saint-Sauveur-sur-École — 6,7 % seulement contre 91,8 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Saint-Sauveur-sur-École mêle deux époques — 16,3 % avant 1919, 12,2 % après 2006. DPE: classe D dominante et 233 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 44,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Saint-Sauveur-sur-École varie peu sur la période 2016–2022. 67,6 % des ménages de Saint-Sauveur-sur-École disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. La commune est dans un relief de plaine, à 71 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.