Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 851 logements recensés.
À Saint-Sauveur-sur-École, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 82,4 %
Sur les 851 logements de Soisy-sur-École, 282 sont vacants — soit 33,1 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie majoritaire est la maison individuelle (65,5 %), complétée par 34,5 % d'appartements. La commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 20,4 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. DPE: classe E dominante et 263 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 21,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (44,6 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Soisy-sur-École: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la couronne périurbaine francilienne. Le cadre géographique à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Soisy-sur-École est la commune ayant le plus de logements vacants du département Essonne. (sur 194 communes) Voir le classement
- Soisy-sur-École est le village ayant le plus de logements vacants de France. (sur 11 106 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 851 logements dont 520 résidences principales, 49 résidences secondaires et 282 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 851 logements: 61 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 33 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 881 | 842 | 851 |
| Rés. principales | 610 | 570 | 520 |
| Rés. secondaires | 47 | 61 | 49 |
| Vacants | 224 | 211 | 282 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 14,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (45 %), 33 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 295 logements à l'origine, 851 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 284 | 303 | 329 | 332 | 361 | 333 |
| Dont vacants > 2 ans | 203 | 218 | 232 | 252 | 291 | 313 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 342 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (267 kWh/m²/an), les appartements ? (246) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0