01 Le parc de logements
Le parc comprend 577 logements dont 471 résidences principales, 56 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 471 | 81,6 % |
| Résidences secondaires | 56 | 9,7 % |
| Logements vacants | 50 | 8,7 % |
Parmi les 577 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 28 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 44 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 83 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 70 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 132 | 28,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 29 | 6,2 % |
| 3 pièces | 62 | 13,2 % |
| 4 pièces | 138 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 238 | 50,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 444 | 525 | 577 |
| Rés. principales | 355 | 422 | 471 |
| Rés. secondaires | 51 | 40 | 56 |
| Vacants | 38 | 63 | 50 |
Commune voisine de taille comparable, Mirmande (12 km) affiche 55,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 331 | 70,3 % |
| Locataires (privé) | 121 | 25,7 % |
| Locataires HLM | 9 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 70,2 % appartiennent à leurs occupants, 27,7 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 64 | 13,6 % |
| Électricité | 239 | 50,7 % |
| Gaz bouteille | 14 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 153 | 32,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 104 |
| 5 à 9 ans | 95 |
| 10 ans ou plus | 228 |
| Total ménages | 471 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 71 |
| Sous-occupation modérée | 106 |
| Sous-occupation accentuée | 131 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 4,2 % |
| 1 voiture | 200 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 251 | 53,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 270 | 186 | 14 | 70 |
| 1975 | 227 | 184 | 31 | 12 |
| 1982 | 277 | 195 | 44 | 38 |
| 1990 | 298 | 237 | 43 | 18 |
| 1999 | 335 | 283 | 26 | 26 |
| 2006 | 385 | 312 | 43 | 30 |
| 2011 | 444 | 355 | 51 | 38 |
| 2016 | 525 | 422 | 40 | 63 |
| 2022 | 577 | 471 | 56 | 50 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 270 à 577 logements, soit +114 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 68 | 66 | 57 | 56 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 27 | 24 | 23 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 6,3 % |
| Classe B | 21 | 16,4 % |
| Classe C | 44 | 34,4 % |
| Classe D | 29 | 22,7 % |
| Classe E | 16 | 12,5 % |
| Classe F | 6 | 4,7 % |
| Classe G | 4 | 3,1 % |
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 57 | 44,5 % |
| Classe B | 39 | 30,5 % |
| Classe C | 13 | 10,2 % |
| Classe D | 8 | 6,3 % |
| Classe E | 5 | 3,9 % |
| Classe F | 4 | 3,1 % |
| Classe G | 2 | 1,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 45 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 243 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 21 | 0 |
| Classe C | 29 | 15 |
| Classe D | 18 | 11 |
| Classe E | 9 | 7 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 167 kWh/m²/an côté maisons, ? à 193 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gervais-sur-Roubion (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Gervais-sur-Roubion recense 577 logements en 2022: 471 résidences principales (81,6 %), 56 résidences secondaires et 50 logements vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,5 %), complétée par 16,5 % d'appartements. Le cadre local de Saint-Gervais-sur-Roubion est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 175 m.
70,2 % des ménages de Saint-Gervais-sur-Roubion possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Entre héritage et modernité: 22,2 % de logements d'avant 1919 et 28,7 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 174 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 50,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Saint-Gervais-sur-Roubion entre 2016 et 2022 (+9,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Gervais-sur-Roubion: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône dans lequel s'inscrit Saint-Gervais-sur-Roubion. Côté topographie, Saint-Gervais-sur-Roubion se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 175 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 471 résidences principales de Saint-Gervais-sur-Roubion et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.