Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 577 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Mirmande (12 km) affiche 55,2 %
Le parc de Saint-Gervais-sur-Roubion recense 577 logements en 2022: 471 résidences principales (81,6 %), 56 résidences secondaires et 50 logements vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,5 %), complétée par 16,5 % d'appartements. Le cadre local de Saint-Gervais-sur-Roubion est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 175 m.
70,2 % des ménages de Saint-Gervais-sur-Roubion possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Entre héritage et modernité: 22,2 % de logements d'avant 1919 et 28,7 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 177 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 50,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Saint-Gervais-sur-Roubion entre 2016 et 2022 (+9,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Gervais-sur-Roubion: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône dans lequel s'inscrit Saint-Gervais-sur-Roubion. Côté topographie, Saint-Gervais-sur-Roubion se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 175 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 471 résidences principales de Saint-Gervais-sur-Roubion et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 577 logements dont 471 résidences principales, 56 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 577 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 444 | 525 | 577 |
| Rés. principales | 355 | 422 | 471 |
| Rés. secondaires | 51 | 40 | 56 |
| Vacants | 38 | 63 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,2 % appartiennent à leurs occupants, 27,7 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 270 à 577 logements, soit +114 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 68 | 66 | 57 | 56 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 27 | 24 | 23 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 55 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 43 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 175 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 94 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 171 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gervais-sur-Roubion (prix au m², ventes DVF, tendance).