01 Le parc de logements
Le parc comprend 545 logements dont 462 résidences principales, 43 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 462 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 43 | 7,9 % |
| Logements vacants | 40 | 7,3 % |
Le graphique détaille la structure des 545 logements: 85 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 19,8 % |
| 1919-1945 | 24 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 39 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 110 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 67 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 92 | 22,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 3,2 % |
| 3 pièces | 69 | 14,9 % |
| 4 pièces | 148 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 230 | 49,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 438 | 489 | 545 |
| Rés. principales | 378 | 417 | 462 |
| Rés. secondaires | 37 | 47 | 43 |
| Vacants | 23 | 25 | 40 |
La part de propriétaires atteint 53,4 % à Meysse, commune de 1 366 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 334 | 72,3 % |
| Locataires (privé) | 89 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 35 | 7,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,2 % de propriétaires occupants, 26,7 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 2,6 % |
| Fioul | 61 | 13,2 % |
| Électricité | 226 | 48,9 % |
| Gaz bouteille | 38 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 125 | 27,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 72 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 238 |
| Total ménages | 462 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 127 |
| Sous-occupation accentuée | 124 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,5 % |
| 1 voiture | 202 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 244 | 52,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 230 | 203 | 16 | 11 |
| 1975 | 219 | 178 | 16 | 25 |
| 1982 | 248 | 210 | 26 | 12 |
| 1990 | 305 | 254 | 22 | 29 |
| 1999 | 354 | 297 | 24 | 33 |
| 2006 | 401 | 354 | 42 | 5 |
| 2011 | 438 | 378 | 37 | 23 |
| 2016 | 489 | 417 | 47 | 25 |
| 2022 | 545 | 462 | 43 | 40 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 230 à 545 logements, soit +137 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 49 | 50 | 63 | 78 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 18 | 16 | 15 | 21 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 7,1 % |
| Classe B | 13 | 9,3 % |
| Classe C | 55 | 39,3 % |
| Classe D | 32 | 22,9 % |
| Classe E | 15 | 10,7 % |
| Classe F | 11 | 7,9 % |
| Classe G | 4 | 2,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 53 | 37,9 % |
| Classe B | 43 | 30,7 % |
| Classe C | 23 | 16,4 % |
| Classe D | 6 | 4,3 % |
| Classe E | 4 | 2,9 % |
| Classe F | 8 | 5,7 % |
| Classe G | 3 | 2,1 % |
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 123 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 221 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 11 | 2 |
| Classe C | 36 | 19 |
| Classe D | 14 | 18 |
| Classe E | 11 | 4 |
| Classe F | 8 | 3 |
| Classe G | 2 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (173), appartements classés ? (199), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 12 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bâtie-Rolland (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Bâtie-Rolland cumule 545 logements au millésime 2022: 84,8 % en résidence principale, 7,9 % en secondaire, 7,3 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,8 % de maisons individuelles (484 unités). La Bâtie-Rolland se situe dans un environnement dans le couloir rhodanien, à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à La Bâtie-Rolland (72,2 %), complétée par 26,7 % de locataires. La part HLM atteint 7,6 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de la Bâtie-Rolland mêle deux époques — 19,8 % avant 1919, 22,2 % après 2006. Le parc de la Bâtie-Rolland se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 182 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 10,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 48,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Bâtie-Rolland a augmenté de +11,5 %. La multi-motorisation est la norme à La Bâtie-Rolland: 52,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La Bâtie-Rolland appartient au tissu dans le couloir rhodanien, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.