01 Le parc de logements
Le parc comprend 545 logements dont 462 résidences principales, 43 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 462 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 43 | 7,9 % |
| Logements vacants | 40 | 7,3 % |
Le graphique détaille la structure des 545 logements: 85 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 19,8 % |
| 1919-1945 | 24 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 39 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 110 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 67 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 92 | 22,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 3,2 % |
| 3 pièces | 69 | 14,9 % |
| 4 pièces | 148 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 230 | 49,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 438 | 489 | 545 |
| Rés. principales | 378 | 417 | 462 |
| Rés. secondaires | 37 | 47 | 43 |
| Vacants | 23 | 25 | 40 |
La part de propriétaires atteint 53,4 % à Meysse, commune de 1 366 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 334 | 72,3 % |
| Locataires (privé) | 89 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 35 | 7,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,2 % de propriétaires occupants, 26,7 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 2,6 % |
| Fioul | 61 | 13,2 % |
| Électricité | 226 | 48,9 % |
| Gaz bouteille | 38 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 125 | 27,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 27 % pour autres sources (bois notamment) et 13 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 72 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 238 |
| Total ménages | 462 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 127 |
| Sous-occupation accentuée | 124 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,5 % |
| 1 voiture | 202 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 244 | 52,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 230 | 203 | 16 | 11 |
| 1975 | 219 | 178 | 16 | 25 |
| 1982 | 248 | 210 | 26 | 12 |
| 1990 | 305 | 254 | 22 | 29 |
| 1999 | 354 | 297 | 24 | 33 |
| 2006 | 401 | 354 | 42 | 5 |
| 2011 | 438 | 378 | 37 | 23 |
| 2016 | 489 | 417 | 47 | 25 |
| 2022 | 545 | 462 | 43 | 40 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 230 à 545 logements, soit +137 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 49 | 50 | 63 | 78 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 18 | 16 | 15 | 21 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 7,1 % |
| Classe B | 13 | 9,3 % |
| Classe C | 55 | 39,3 % |
| Classe D | 32 | 22,9 % |
| Classe E | 15 | 10,7 % |
| Classe F | 11 | 7,9 % |
| Classe G | 4 | 2,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 53 | 37,9 % |
| Classe B | 43 | 30,7 % |
| Classe C | 23 | 16,4 % |
| Classe D | 6 | 4,3 % |
| Classe E | 4 | 2,9 % |
| Classe F | 8 | 5,7 % |
| Classe G | 3 | 2,1 % |
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 123 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 221 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 11 | 2 |
| Classe C | 36 | 19 |
| Classe D | 14 | 18 |
| Classe E | 11 | 4 |
| Classe F | 8 | 3 |
| Classe G | 2 | 2 |
Performance comparée: maisons classées C (173), appartements classés C (199), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 12 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bâtie-Rolland (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Bâtie-Rolland cumule 545 logements au millésime 2022: 84,8 % en résidence principale, 7,9 % en secondaire, 7,3 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,8 % de maisons individuelles (484 unités). La Bâtie-Rolland se situe dans un environnement dans le couloir rhodanien, à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à La Bâtie-Rolland (72,2 %), complétée par 26,7 % de locataires. La part HLM atteint 7,6 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de la Bâtie-Rolland mêle deux époques — 19,8 % avant 1919, 22,2 % après 2006. Le parc de la Bâtie-Rolland se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 182 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 10,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 48,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Bâtie-Rolland a augmenté de +11,5 %. La multi-motorisation est la norme à La Bâtie-Rolland: 52,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La Bâtie-Rolland appartient au tissu dans le couloir rhodanien, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Le marché immobilier de la Bâtie-Rolland a bondi de +19,6 % en un an, signal rare sur une commune de 1 087 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,4 %
Pour qui est faite cette commune ?
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- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 21 % du Drôme
- Prix en forte hausse : +19,6 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Bâtie-Rolland
Acheter demande un effort important : 8,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Bâtie-Rolland
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Bâtie-Rolland s'établit à 2 928 €, sur la base de 13 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). La Bâtie-Rolland se positionne dans le top 21 % des communes les plus chères du Drôme.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 32,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 8,4 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de la Bâtie-Rolland Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de la Bâtie-Rolland
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de la Bâtie-Rolland évolue de +35,1 %, passant de 2 167 à 2 928 €/m²; 13 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 88 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
84,6 % de maisons et 15,4 % d'appartements parmi les 13 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (84,6 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 2 990 €/m² pour les maisons et 1 724 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 13 | 11 | 2 |
| Prix médian/m² | 2 928 € | 2 990 € | 1 724 € |
| Prix moyen/m² | 3 045 € | ||
| Surface médiane | – | 82 m² | 88 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 24 | 2 167 € |
| 2022 | 12 | 2 164 € |
| 2023 | 20 | 2 387 € |
| 2024 | 13 | 2 449 € |
| 2025 | 13 | 2 928 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 248 autorisations et 250 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 101 %.
Vacance longue durée à Bâtie-Rolland
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Bâtie-Rolland (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 66 logements ont été autorisés à à Bâtie-Rolland, +230 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Bâtie-Rolland
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Bâtie-Rolland
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (32,69 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Bâtie-Rolland
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 140 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Bâtie-Rolland: classe C en tête, 10,7 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Bâtie-Rolland
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Bâtie-Rolland : cadre de vie et logement
La Bâtie-Rolland compte 1 087 habitants, à 156 m d'altitude. Le climat local affiche 13,6 °C de moyenne annuelle et 915 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 49 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Bâtie-Rolland
La Bâtie-Rolland et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Bâtie-Rolland
Composition du parc immobilier à Bâtie-Rolland
545 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
484 maisons pour 62 appartements: le parc à Bâtie-Rolland est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Bâtie-Rolland
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 415 logements).
- Avant 1919 19,8 % 82 logts
- 1919-1945 5,8 % 24 logts
- 1946-1970 9,4 % 39 logts
- 1971-1990 26,5 % 110 logts
- 1991-2005 16,1 % 67 logts
- 2006-2019 22,2 % 92 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Bâtie-Rolland
49 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Bâtie-Rolland
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Bâtie-Rolland
Pour une maison de 82 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
240 096 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Bâtie-Rolland
Quel est le prix de l'immobilier à Bâtie-Rolland ?
Le prix médian au m² à Bâtie-Rolland est de 2 928 € (données DVF, 13 transactions). Pour une maison de 82 m² (surface médiane locale), compter environ 245 000 €.
Comment La Bâtie-Rolland se situe-t-elle dans le Drôme ?
La Bâtie-Rolland se classe au 72ᵉ rang sur 336 communes du Drôme — dans le top 21 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Bâtie-Rolland ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Bâtie-Rolland est de 4,0 % (loyer de 10,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Bâtie-Rolland.
Communes limitrophes de la Bâtie-Rolland
La Bâtie-Rolland est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 2 928 €/m² en médiane, La Bâtie-Rolland s'inscrit au niveau de la médiane de la Drôme (2 239 €/m²) et reste +18,4 % au regard de la médiane nationale.
Entre 2021 et 2025, La Bâtie-Rolland a vu son prix médian au m² progresser de +35,1 %. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 82 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année de données traduit une accélération: +19,6 % sur le prix médian.
Le marché penche nettement côté maisons (84,6 %), vendues autour de 2 990 €/m² pour des surfaces médianes de 82 m². Un bien type de 82 m² revient à environ 245 180 €, soit 10,2 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Bâtie-Rolland: 12,0 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 8,4 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 7,9 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Les flux de permis restent élevés: 66 logements autorisés et 70 commencés sur la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 71 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que La Bâtie-Rolland est dans le couloir rhodanien. La Bâtie-Rolland est à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.