01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 71 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,4 % |
| Logements vacants | 9 | 11,0 % |
Sur les 82 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 48,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 10 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 8 | 11,4 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 49 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,8 % |
| 3 pièces | 18 | 25,4 % |
| 4 pièces | 18 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 46,5 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 85 | 82 |
| Rés. principales | 64 | 69 | 71 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 2 |
| Vacants | 9 | 13 | 9 |
À Saint-Étienne-Des-Guérets (8 km, 115 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 9 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,9 %, locataires 12,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 12,7 % |
| Électricité | 21 | 29,6 % |
| Autre (bois…) | 41 | 57,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,8 % |
| 1 voiture | 27 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 59,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 60 | 5 | 15 |
| 1975 | 83 | 56 | 14 | 13 |
| 1982 | 73 | 52 | 17 | 4 |
| 1990 | 71 | 49 | 18 | 4 |
| 1999 | 78 | 54 | 11 | 13 |
| 2006 | 76 | 64 | 11 | 1 |
| 2011 | 75 | 64 | 3 | 9 |
| 2016 | 85 | 69 | 3 | 13 |
| 2022 | 82 | 71 | 2 | 9 |
Trajectoire de long terme: 80 logements en 1968, 82 en 2022 (+3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 31 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 7 | 53,8 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 54 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 287 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 149 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (246 kWh/m²/an), les appartements ? (73) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villeporcher (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
82 logements sont décomptés dans le parc de Villeporcher au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Côté cadre local, Villeporcher est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en plaine, à 123 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 85,9 % des résidences principales de Villeporcher sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 48,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (232 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 57,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Repli du parc résidentiel de Villeporcher entre 2016 et 2022 (-3,5 %). 59,2 % des ménages de Villeporcher disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Villeporcher est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 123 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 71 résidences principales de Villeporcher et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.