Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 79 logements au total.
En regard, Souvigné (à 12 km, 182 hab.) affiche 65,4 % de part de propriétaires
Parc mixte à Saint-Groux: sur 79 logements, 81,0 % sont des résidences principales, 8,9 % secondaires, 10,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Saint-Groux est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en plaine, à 63 m d'altitude.
Saint-Groux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,3 %), le locatif ne représentant que 19,7 %.
31,3 % des logements de Saint-Groux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc de Saint-Groux est dans la moyenne — classe C dominante, 213 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (45,3 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Groux a progressé de +3,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Groux est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 63 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 64 résidences principales de Saint-Groux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 79 logements dont 64 résidences principales, 7 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 79.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 76 | 79 |
| Rés. principales | 60 | 62 | 64 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 7 |
| Vacants | 13 | 5 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,3 % de propriétaires face à 19,7 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 35 logements à l'origine, 79 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 40 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Groux (prix au m², ventes DVF, tendance).