01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 001 logements dont 881 résidences principales, 42 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 881 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 42 | 4,2 % |
| Logements vacants | 78 | 7,8 % |
Sur les 1 001 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 178 | 20,6 % |
| 1919-1945 | 65 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 100 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 184 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 153 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 183 | 21,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 32 | 3,6 % |
| 3 pièces | 141 | 16,0 % |
| 4 pièces | 254 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 451 | 51,2 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 830 | 946 | 1 001 |
| Rés. principales | 715 | 836 | 881 |
| Rés. secondaires | 58 | 57 | 42 |
| Vacants | 57 | 53 | 78 |
Vaulx-Milieu, commune de taille similaire à 14 km, affiche 66,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 688 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 163 | 18,5 % |
| Locataires HLM | 15 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 78,1 % appartiennent à leurs occupants, 20,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 29 | 3,3 % |
| Fioul | 146 | 16,6 % |
| Électricité | 408 | 46,3 % |
| Gaz bouteille | 35 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 263 | 29,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 106 |
| 2 à 4 ans | 145 |
| 5 à 9 ans | 162 |
| 10 ans ou plus | 468 |
| Total ménages | 881 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 74 |
| Sous-occupation modérée | 228 |
| Sous-occupation accentuée | 243 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 3,9 % |
| 1 voiture | 358 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 489 | 55,5 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 465 | 302 | 121 | 42 |
| 1975 | 518 | 316 | 134 | 68 |
| 1982 | 543 | 376 | 123 | 44 |
| 1990 | 583 | 428 | 104 | 51 |
| 1999 | 689 | 568 | 84 | 37 |
| 2006 | 786 | 650 | 80 | 56 |
| 2011 | 830 | 715 | 58 | 57 |
| 2016 | 946 | 836 | 57 | 53 |
| 2022 | 1 001 | 881 | 42 | 78 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 465 à 1 001 logements, soit +115 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 101 | 82 | 70 | 418 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 35 | 32 | 24 | 23 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 3,0 % |
| Classe B | 24 | 10,4 % |
| Classe C | 63 | 27,3 % |
| Classe D | 56 | 24,2 % |
| Classe E | 47 | 20,3 % |
| Classe F | 19 | 8,2 % |
| Classe G | 15 | 6,5 % |
Le graphique décompose les 231 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 54 | 23,4 % |
| Classe B | 89 | 38,5 % |
| Classe C | 54 | 23,4 % |
| Classe D | 10 | 4,3 % |
| Classe E | 10 | 4,3 % |
| Classe F | 6 | 2,6 % |
| Classe G | 8 | 3,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 13 | 11 |
| Classe C | 40 | 23 |
| Classe D | 43 | 13 |
| Classe E | 36 | 11 |
| Classe F | 19 | 0 |
| Classe G | 15 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (230), appartements classés ? (166), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trept (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 1 001 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,8 %). La commune est dans la géographie contrastée de l'Isère, dans les collines, à une altitude moyenne de 271 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,6 % avant 1919 et 21,2 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Trept est dans la moyenne — classe C dominante, 214 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,7 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 46,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 55,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie contrastée de l'Isère: les attentes résidentielles s'y calquent. Trept est dans les collines, à une altitude moyenne de 271 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.