01 Le parc de logements
Le parc comprend 381 logements dont 326 résidences principales, 22 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 326 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 22 | 5,8 % |
| Logements vacants | 33 | 8,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 381 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 27 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 39 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 75 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 61 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 75 | 23,0 % |
La période 1971-1990 concentre 23 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 2,8 % |
| 3 pièces | 42 | 12,9 % |
| 4 pièces | 88 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 187 | 57,4 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 285 | 374 | 381 |
| Rés. principales | 249 | 318 | 326 |
| Rés. secondaires | 23 | 25 | 22 |
| Vacants | 14 | 31 | 33 |
60,5 % de part de propriétaires à Briord, commune de population comparable à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 287 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 32 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 88,2 % de propriétaires, 10,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 59 | 18,2 % |
| Électricité | 138 | 42,5 % |
| Gaz bouteille | 17 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 111 | 34,2 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 180 |
| Total ménages | 326 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 48 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 113 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,8 % |
| 1 voiture | 99 | 30,4 % |
| 2 voitures ou plus | 217 | 66,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 30 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 73 | 56 | 10 |
| 1975 | 184 | 79 | 95 | 10 |
| 1982 | 209 | 109 | 78 | 22 |
| 1990 | 220 | 145 | 63 | 12 |
| 1999 | 234 | 188 | 39 | 7 |
| 2006 | 282 | 232 | 40 | 10 |
| 2011 | 285 | 249 | 23 | 14 |
| 2016 | 374 | 318 | 25 | 31 |
| 2022 | 381 | 326 | 22 | 33 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 139 à 381, soit +174 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 33 | 27 | 30 | 28 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 8,1 % |
| Classe C | 22 | 29,7 % |
| Classe D | 18 | 24,3 % |
| Classe E | 21 | 28,4 % |
| Classe F | 2 | 2,7 % |
| Classe G | 5 | 6,8 % |
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 24,3 % |
| Classe B | 33 | 44,6 % |
| Classe C | 14 | 18,9 % |
| Classe D | 3 | 4,1 % |
| Classe E | 4 | 5,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 2,7 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 150 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 258 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 150 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 20 | 2 |
| Classe D | 15 | 3 |
| Classe E | 19 | 2 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (219 kWh/m²/an), les appartements ? (238) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dizimieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 381 logements à Dizimieu, dont 85,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,3 % de maisons individuelles (363 unités). Dizimieu se situe dans un environnement dans la tradition des villages iséreois, sur un relief modérément vallonné, à 332 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,2 % de propriétaires contre 10,0 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Dizimieu mêle deux époques — 15,0 % avant 1919, 23,0 % après 2006. DPE: classe C dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,5 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Dizimieu varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Dizimieu: 66,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages iséreois. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 332 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.