Parc ancien et patrimonial (64 % de logements construits avant 1919), 130 logements au total.
Pour référence, Peyrabout (6 km) affiche 58,4 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Hilaire-la-Plaine comprend 130 logements en 2022, mais 19 d'entre eux (14,6 %) sont vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à une altitude moyenne de 436 m, sur un relief marqué.
Rares sont les locataires à Saint-Hilaire-la-Plaine — 11,1 % seulement contre 83,8 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 64,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (273 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 29,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (58,2 % des résidences principales).
Saint-Hilaire-la-Plaine affiche une croissance de son parc de +4,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Hilaire-la-Plaine: 56,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Saint-Hilaire-la-Plaine est à une altitude moyenne de 436 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 130 logements dont 98 résidences principales, 13 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 130 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 64 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 64 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 125 | 130 |
| Rés. principales | 92 | 93 | 98 |
| Rés. secondaires | 14 | 21 | 13 |
| Vacants | 22 | 11 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,8 % appartiennent à leurs occupants, 11,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 117 logements à l'origine, 130 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 16 | 20 | 18 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 291 kWh/m²/an, contre 221 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 70 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hilaire-la-Plaine (prix au m², ventes DVF, tendance).