01 Le parc de logements
Le parc comprend 994 logements dont 662 résidences principales, 115 résidences secondaires et 216 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 662 | 66,6 % |
| Résidences secondaires | 115 | 11,6 % |
| Logements vacants | 216 | 21,7 % |
Sur les 994 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 22 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 163 | 24,6 % |
| 1919-1945 | 100 | 15,1 % |
| 1946-1970 | 113 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 178 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 64 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 45 | 6,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,5 % |
| 2 pièces | 50 | 7,6 % |
| 3 pièces | 133 | 20,1 % |
| 4 pièces | 202 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 266 | 40,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 954 | 972 | 994 |
| Rés. principales | 709 | 713 | 662 |
| Rés. secondaires | 126 | 113 | 115 |
| Vacants | 119 | 145 | 216 |
À 15 km, Parsac-Rimondeix (825 hab.) enregistre 53,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 425 | 64,2 % |
| Locataires (privé) | 136 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 72 | 10,9 % |
| Logés gratuitement | 29 | 4,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,1 % de propriétaires face à 31,5 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 268 | 40,4 % |
| Fioul | 94 | 14,2 % |
| Électricité | 101 | 15,2 % |
| Gaz bouteille | 17 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 183 | 27,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au gaz de ville, 15 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 106 |
| 5 à 9 ans | 122 |
| 10 ans ou plus | 365 |
| Total ménages | 662 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 76 |
| Sous-occupation modérée | 147 |
| Sous-occupation accentuée | 214 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 85 | 12,8 % |
| 1 voiture | 296 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 282 | 42,6 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 67,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 733 | 540 | 112 | 81 |
| 1975 | 759 | 578 | 131 | 50 |
| 1982 | 790 | 567 | 155 | 68 |
| 1990 | 827 | 616 | 123 | 88 |
| 1999 | 901 | 695 | 137 | 69 |
| 2006 | 919 | 695 | 128 | 96 |
| 2011 | 954 | 709 | 126 | 119 |
| 2016 | 972 | 713 | 113 | 145 |
| 2022 | 994 | 662 | 115 | 216 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 733 logements, le total atteint 994 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 179 | 179 | 164 | 162 | 170 | 166 |
| Dont vacants > 2 ans | 108 | 120 | 111 | 112 | 99 | 114 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,4 % |
| Classe C | 15 | 5,5 % |
| Classe D | 103 | 37,9 % |
| Classe E | 83 | 30,5 % |
| Classe F | 43 | 15,8 % |
| Classe G | 27 | 9,9 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 3,3 % |
| Classe B | 33 | 12,1 % |
| Classe C | 30 | 11,0 % |
| Classe D | 87 | 32,0 % |
| Classe E | 64 | 23,5 % |
| Classe F | 35 | 12,9 % |
| Classe G | 14 | 5,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (32 %), 26 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 302 kWh/m²/an, contre 141 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 41 | 62 |
| Classe E | 39 | 44 |
| Classe F | 26 | 17 |
| Classe G | 22 | 5 |
Côté maisons, la dominante est ? (284 kWh/m²/an); côté appartements, ? (280).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 28 |
| T2 | 11 |
| T3 | 30 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ahun (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
216 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Ahun (21,7 % des 994 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 78,4 % de maisons et 21,6 % d'appartements. Le cadre local de Ahun est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 450 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Avec 64,1 % de propriétaires et 31,5 % de locataires, Ahun se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 10,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
24,6 % des logements d'Ahun ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 282 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,4 % des résidences principales.
Ahun conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,3 %). 42,6 % des ménages d'Ahun disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique dans lequel s'inscrit Ahun. Côté topographie, Ahun se trouve à 450 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.