Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 255 logements au total.
À Lépinas, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 40,6 %
La vocation saisonnière du parc de Saint-Yrieix-les-Bois est nette: 30,2 % des 255 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Yrieix-les-Bois est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 493 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 84,0 % des ménages de Saint-Yrieix-les-Bois sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Saint-Yrieix-les-Bois: 63,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Yrieix-les-Bois consomme plus que la moyenne: G dominante, 350 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 59,4 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (61,1 %).
Saint-Yrieix-les-Bois conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,5 %). 10,4 % des ménages de Saint-Yrieix-les-Bois n'ont pas de voiture, 38,2 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit Saint-Yrieix-les-Bois. L'environnement physique — perchée à 493 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (144 résidences principales de Saint-Yrieix-les-Bois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 255 logements dont 144 résidences principales, 77 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 30 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 255.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 63 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 63 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 259 | 255 |
| Rés. principales | 134 | 131 | 144 |
| Rés. secondaires | 91 | 102 | 77 |
| Vacants | 29 | 26 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,0 % de propriétaires face à 11,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 61 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 226 à 255 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 28 | 27 | 28 | 35 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 41 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe C, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 380 kWh/m²/an, contre 311 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 69 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Yrieix-les-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).