Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 98 logements au total.
En regard, Lépinas (à 10 km, 145 hab.) affiche 40,6 % de part de propriétaires
Avec 19 logements vacants sur 98 (19,4 %), Mazeirat présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,0 % de maisons individuelles (97 unités). L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 408 m, en contexte de moyenne montagne.
Selon les données INSEE, 88,5 % des résidences principales de Mazeirat sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Mazeirat: 42,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 305 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (57,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Mazeirat reste stable (0,0 %). 51,6 % des ménages de Mazeirat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mazeirat est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Topographie et environnement: perchée à 408 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (64 résidences principales de Mazeirat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 98 logements dont 64 résidences principales, 15 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 98.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 98 | 98 |
| Rés. principales | 66 | 65 | 64 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 15 |
| Vacants | 21 | 24 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,5 % de propriétaires, 9,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 33 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 70 logements, le total atteint 98 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 16 | 14 | 11 | 18 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en E, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 215 kWh/m²/an, contre 215 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mazeirat (prix au m², ventes DVF, tendance).