01 Le parc de logements
Le parc comprend 495 logements dont 331 résidences principales, 101 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 331 | 66,9 % |
| Résidences secondaires | 101 | 20,4 % |
| Logements vacants | 64 | 12,9 % |
Sur les 495 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 31,1 % |
| 1919-1945 | 66 | 19,9 % |
| 1946-1970 | 46 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 83 | 25,1 % |
| 1991-2005 | 18 | 5,4 % |
| 2006-2019 | 15 | 4,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 12 | 3,6 % |
| 3 pièces | 54 | 16,3 % |
| 4 pièces | 91 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 173 | 52,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 501 | 504 | 495 |
| Rés. principales | 356 | 334 | 331 |
| Rés. secondaires | 102 | 95 | 101 |
| Vacants | 43 | 76 | 64 |
En regard, Saint-Vincent-Bragny (à 23 km, 989 hab.) affiche 73,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 263 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 47 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 11 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 10 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,4 % de propriétaires occupants, 17,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 57 | 17,3 % |
| Fioul | 36 | 10,9 % |
| Électricité | 104 | 31,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 130 | 39,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 208 |
| Total ménages | 331 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 104 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 10,6 % |
| 1 voiture | 165 | 49,8 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 39,3 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 68,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 438 | 370 | 44 | 24 |
| 1975 | 446 | 334 | 48 | 64 |
| 1982 | 467 | 354 | 51 | 62 |
| 1990 | 491 | 371 | 59 | 61 |
| 1999 | 481 | 350 | 68 | 63 |
| 2006 | 501 | 366 | 79 | 56 |
| 2011 | 501 | 356 | 102 | 43 |
| 2016 | 504 | 334 | 95 | 76 |
| 2022 | 495 | 331 | 101 | 64 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 438 à 495, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 88 | 81 | 72 | 65 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 58 | 50 | 44 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 1 | 0,8 % |
| Classe C | 9 | 7,3 % |
| Classe D | 50 | 40,7 % |
| Classe E | 34 | 27,6 % |
| Classe F | 15 | 12,2 % |
| Classe G | 13 | 10,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 6,5 % |
| Classe B | 49 | 39,8 % |
| Classe C | 25 | 20,3 % |
| Classe D | 22 | 17,9 % |
| Classe E | 9 | 7,3 % |
| Classe F | 9 | 7,3 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 290 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 55 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 47 | 3 |
| Classe E | 32 | 2 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (275 kWh/m²/an), les appartements ? (200) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Issy-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 495 logements d'Issy-l'Évêque, 64 sont vacants — soit 12,9 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,7 % du parc se compose de maisons (469 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 352 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation d'Issy-l'Évêque est caractéristique des communes de propriétaires (79,4 %). Côté logement social, 3,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
31,1 % des logements d'Issy-l'Évêque datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 271 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,4 %).
Issy-l'Évêque conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,8 %). La motorisation des ménages est classique: 10,6 % sans voiture et 39,3 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Issy-l'Évêque est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — éclaire les choix d'habitat localement. Issy-l'Évêque est à 352 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 331 résidences principales d'Issy-l'Évêque et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.