Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 495 logements au total.
En regard, Saint-Vincent-Bragny (à 23 km, 989 hab.) affiche 73,8 % de part de propriétaires
Sur les 495 logements d'Issy-l'Évêque, 64 sont vacants — soit 12,9 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,7 % du parc se compose de maisons (469 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 352 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation d'Issy-l'Évêque est caractéristique des communes de propriétaires (79,4 %). Côté logement social, 3,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
31,1 % des logements d'Issy-l'Évêque datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 274 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,4 %).
Issy-l'Évêque conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,8 %). La motorisation des ménages est classique: 10,6 % sans voiture et 39,3 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Issy-l'Évêque est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — éclaire les choix d'habitat localement. Issy-l'Évêque est à 352 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 331 résidences principales d'Issy-l'Évêque et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 495 logements dont 331 résidences principales, 101 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 495 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 501 | 504 | 495 |
| Rés. principales | 356 | 334 | 331 |
| Rés. secondaires | 102 | 95 | 101 |
| Vacants | 43 | 76 | 64 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,4 % de propriétaires occupants, 17,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 438 à 495, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 88 | 81 | 72 | 65 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 58 | 50 | 44 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 306 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 227 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (278 kWh/m²/an), les appartements ? (202) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Issy-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).