Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 430 logements au total.
À 10 km, Araules (620 hab.) enregistre 35,8 % de part de propriétaires
Près d'16,7 % des logements de Saint-Hostien sont inoccupés au recensement 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,9 % de maisons individuelles (391 unités). Saint-Hostien est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 903 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Saint-Hostien: 26,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 343 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 41,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,1 %).
Le parc de Saint-Hostien se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 54,5 % des ménages de Saint-Hostien disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Hostien est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 903 m d'altitude, dans un environnement montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 430 logements dont 297 résidences principales, 60 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 430 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 406 | 425 | 430 |
| Rés. principales | 280 | 284 | 297 |
| Rés. secondaires | 85 | 76 | 60 |
| Vacants | 41 | 65 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,9 %, locataires 22,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 32 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 289 logements en 1968, 430 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 82 | 78 | 81 | 135 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 56 | 55 | 30 | 32 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 36 % des diagnostics, et 4 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 26 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 364 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 273 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (318), appartements classés ? (406), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hostien (prix au m², ventes DVF, tendance).