01 Le parc de logements
Le parc comprend 273 logements dont 150 résidences principales, 95 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 150 | 54,9 % |
| Résidences secondaires | 95 | 34,8 % |
| Logements vacants | 28 | 10,3 % |
Le graphique détaille la structure des 273 logements: 55 % sont habités en permanence, 35 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 13 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 31 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 30 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 29 | 19,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 7 | 4,6 % |
| 3 pièces | 24 | 15,9 % |
| 4 pièces | 46 | 30,5 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 48,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 277 | 273 |
| Rés. principales | 133 | 138 | 150 |
| Rés. secondaires | 86 | 118 | 95 |
| Vacants | 34 | 21 | 28 |
54,3 % de part de propriétaires à Le Pertuis, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 126 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 5,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,9 % de propriétaires face à 10,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 34 | 22,7 % |
| Électricité | 13 | 8,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 93 | 62,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,3 % |
| 1 voiture | 59 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 55,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 261 | 143 | 56 | 62 |
| 1975 | 253 | 113 | 96 | 44 |
| 1982 | 246 | 88 | 124 | 34 |
| 1990 | 257 | 104 | 135 | 18 |
| 1999 | 276 | 117 | 134 | 25 |
| 2006 | 260 | 131 | 97 | 32 |
| 2011 | 252 | 133 | 86 | 34 |
| 2016 | 277 | 138 | 118 | 21 |
| 2022 | 273 | 150 | 95 | 28 |
Trajectoire de long terme: 261 logements en 1968, 273 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 45 | 46 | 49 | 39 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 7 | 18,4 % |
| Classe D | 5 | 13,2 % |
| Classe E | 9 | 23,7 % |
| Classe F | 5 | 13,2 % |
| Classe G | 10 | 26,3 % |
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en G, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 18,4 % |
| Classe B | 11 | 28,9 % |
| Classe C | 11 | 28,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 5,3 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 5 | 13,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 435 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 432 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 222 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 435 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 106 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 3 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 385 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Queyrières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Queyrières se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 95 logements sur 273 (34,8 %), contre 150 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,8 %). Le cadre local de Queyrières est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en altitude montagnarde (1 160 m), sur un relief prononcé.
La détention de son logement domine très largement à Queyrières (83,9 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 25,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (356 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 39,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 62,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Queyrières est stable sur la période 2016-2022 (-1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Queyrières: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Queyrières est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Queyrières se trouve en altitude montagnarde (1 160 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.