Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 363 logements au total.
À titre de comparaison : 54,3 % de part de propriétaires à Saint-Julien-Du-Pinet, à 5 km
Une part importante des 363 logements du Pertuis est vacante (64, soit 17,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,8 % du parc se compose de maisons (337 unités). Le cadre local de Le Pertuis est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, en montagne, à 1 019 m d'altitude.
Le Pertuis compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,5 %), le locatif ne représentant que 13,9 %. Le logement social occupe une place de 2,1 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 29,4 % des logements du Pertuis ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 308 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,5 %).
Croissance modérée du parc du Pertuis entre 2016 et 2022 (+11,7 %). La multi-motorisation est la norme à Le Pertuis: 52,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Pertuis est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 1 019 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 233 résidences principales du Pertuis et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 363 logements dont 233 résidences principales, 66 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 363 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 326 | 325 | 363 |
| Rés. principales | 192 | 193 | 233 |
| Rés. secondaires | 93 | 72 | 66 |
| Vacants | 41 | 60 | 64 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,5 %, locataires 13,9 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 205 à 363, soit +77 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 72 | 63 | 62 | 52 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 48 | 42 | 36 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 45 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 307 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 307 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 305 kWh/m²/an côté maisons, ? à 304 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Pertuis (prix au m², ventes DVF, tendance).