01 Le parc de logements
Le parc comprend 190 logements dont 168 résidences principales, 3 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,6 % |
| Logements vacants | 19 | 10,0 % |
Sur les 190 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 18,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 16 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 35 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 28 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 39 | 23,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 15 | 8,9 % |
| 4 pièces | 37 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 68,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 195 | 190 |
| Rés. principales | 156 | 164 | 168 |
| Rés. secondaires | 17 | 16 | 3 |
| Vacants | 8 | 15 | 19 |
Commune voisine de taille comparable, Carcarès-Sainte-Croix (13 km) affiche 73,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 136 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 30 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,0 % de propriétaires occupants, 17,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 8 | 4,8 % |
| Électricité | 72 | 42,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 73 | 43,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,0 % |
| 1 voiture | 61 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 60,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 85 | 9 | 10 |
| 1975 | 110 | 81 | 14 | 15 |
| 1982 | 126 | 93 | 19 | 14 |
| 1990 | 131 | 106 | 18 | 7 |
| 1999 | 138 | 121 | 11 | 6 |
| 2006 | 168 | 128 | 10 | 30 |
| 2011 | 181 | 156 | 17 | 8 |
| 2016 | 195 | 164 | 16 | 15 |
| 2022 | 190 | 168 | 3 | 19 |
Trajectoire de long terme: 104 logements en 1968, 190 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 22 | 19 | 21 | 17 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 14,8 % |
| Classe B | 3 | 5,6 % |
| Classe C | 16 | 29,6 % |
| Classe D | 14 | 25,9 % |
| Classe E | 8 | 14,8 % |
| Classe F | 4 | 7,4 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Le graphique décompose les 54 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 40,7 % |
| Classe B | 20 | 37,0 % |
| Classe C | 9 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 5,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (41 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 61 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 11 | 3 |
| Classe E | 2 | 6 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (176 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (250).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Lier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Jean-de-Lier s'établit à 190 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,3 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Jean-de-Lier est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 14 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral landais, à 41 km environ — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,0 % des résidences principales de Saint-Jean-de-Lier sont occupées par leur propriétaire, contre 17,9 % de locataires.
Le bâti de Saint-Jean-de-Lier s'étend d'un noyau historique (18,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (23,4 % après 2006). Côté DPE, le parc de Saint-Jean-de-Lier est dans la moyenne — classe C dominante, 189 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,6 %). 60,7 % des ménages de Saint-Jean-de-Lier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu communal du littoral atlantique dans lequel s'inscrit Saint-Jean-de-Lier. Côté topographie, Saint-Jean-de-Lier se trouve en plaine, à 14 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral landais, à 41 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.