Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 603 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Gamarde-Les-Bains (11 km) affiche 69,6 %
Sur les 603 logements recensés à Bégaar, 540 servent de résidence principale (89,6 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,5 % de maisons individuelles. Bégaar est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 25 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral landais (41 km).
Rares sont les locataires à Bégaar — 14,6 % seulement contre 84,1 % de propriétaires.
La dynamique de construction récente est sensible — 20,9 % du parc a moins de vingt ans. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (205 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 15,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,0 %).
Le parc de Bégaar s'est étoffé de +8,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Bégaar: 61,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bégaar est entre océan et marais, sur la côte atlantique. La commune est dans un relief de plaine, à 25 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral landais (41 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 603 logements dont 540 résidences principales, 22 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 603 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 521 | 554 | 603 |
| Rés. principales | 474 | 495 | 540 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 22 |
| Vacants | 34 | 44 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,1 % de propriétaires face à 14,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 256 à 603, soit +136 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 55 | 49 | 45 | 53 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 23 | 25 | 27 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 35 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (205 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (205).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bégaar (prix au m², ventes DVF, tendance).