Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 136 logements recensés.
À titre de comparaison : 69,0 % de part de propriétaires à Gourbera, à 12 km
136 logements composent le parc de Gousse en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (131 unités). Gousse est une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 12 m d'altitude en moyenne, à 41 km du littoral landais.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,7 % des résidences principales de Gousse sont occupées par leur propriétaire, contre 17,3 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,3 % avant 1919 et 28,6 % depuis 2006. Le parc de Gousse se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante B, 136 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,0 %).
Gousse conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Gousse: 67,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la façade atlantique française: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 12 m d'altitude en moyenne, à 41 km du littoral landais — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (119 résidences principales de Gousse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 136 logements dont 119 résidences principales, 13 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 136 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 134 | 136 |
| Rés. principales | 117 | 115 | 119 |
| Rés. secondaires | 3 | 9 | 13 |
| Vacants | 10 | 9 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,7 % de propriétaires, 17,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 50 à 136 logements, soit +172 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe B (33 %), avec 78 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 67 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 118 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 55 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gousse (prix au m², ventes DVF, tendance).