01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 494 logements dont 1 352 résidences principales, 65 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 352 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 65 | 4,4 % |
| Logements vacants | 77 | 5,2 % |
Sur les 1 494 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 93 | 7,7 % |
| 1919-1945 | 70 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 171 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 296 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 205 | 17,0 % |
| 2006-2020 | 369 | 30,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2020 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (31 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,7 % |
| 2 pièces | 69 | 5,1 % |
| 3 pièces | 192 | 14,2 % |
| 4 pièces | 385 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 697 | 51,5 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 253 | 1 357 | 1 494 |
| Rés. principales | 1 111 | 1 220 | 1 352 |
| Rés. secondaires | 44 | 48 | 65 |
| Vacants | 98 | 89 | 77 |
À 5 km, Saint-Vincent-de-Paul (3 402 hab.) enregistre 72,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 970 | 71,7 % |
| Locataires (privé) | 247 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 117 | 8,7 % |
| Logés gratuitement | 18 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,8 %, locataires 26,9 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 25 | 1,8 % |
| Fioul | 49 | 3,6 % |
| Électricité | 840 | 62,1 % |
| Gaz bouteille | 54 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 384 | 28,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (62 %), 28 % pour autres sources (bois notamment) et 4 % pour gaz bouteille.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 130 |
| 2 à 4 ans | 302 |
| 5 à 9 ans | 240 |
| 10 ans ou plus | 681 |
| Total ménages | 1 352 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 164 |
| Sous-occupation modérée | 308 |
| Sous-occupation accentuée | 351 |
| Sous-occupation très accentuée | 504 |
| Suroccupation modérée | 22 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 54 | 4,0 % |
| 1 voiture | 567 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 731 | 54,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 522 | 482 | 14 | 26 |
| 1975 | 570 | 496 | 44 | 30 |
| 1982 | 671 | 558 | 59 | 54 |
| 1990 | 823 | 677 | 68 | 78 |
| 1999 | 906 | 804 | 52 | 50 |
| 2007 | 1 075 | 966 | 31 | 78 |
| 2012 | 1 253 | 1 111 | 44 | 98 |
| 2017 | 1 357 | 1 220 | 48 | 89 |
| 2023 | 1 494 | 1 352 | 65 | 77 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 522 logements, le total atteint 1 494 en 2023 (+186 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 133 | 117 | 115 | 156 | 73 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 42 | 43 | 44 | 43 | 44 | 39 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 4,6 % |
| Classe B | 41 | 9,3 % |
| Classe C | 175 | 39,9 % |
| Classe D | 145 | 33,0 % |
| Classe E | 37 | 8,4 % |
| Classe F | 17 | 3,9 % |
| Classe G | 4 | 0,9 % |
Le graphique décompose les 439 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 54 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 153 | 34,9 % |
| Classe B | 214 | 48,7 % |
| Classe C | 39 | 8,9 % |
| Classe D | 16 | 3,6 % |
| Classe E | 10 | 2,3 % |
| Classe F | 6 | 1,4 % |
| Classe G | 1 | 0,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (49 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 222 kWh/m²/an, contre 72 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 150 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 0 |
| Classe B | 30 | 11 |
| Classe C | 107 | 68 |
| Classe D | 115 | 30 |
| Classe E | 26 | 11 |
| Classe F | 13 | 4 |
| Classe G | 3 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (180 kWh/m²/an) et appartements en classe C (179).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 25 |
| T3 | 51 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontonx-sur-l'Adour (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Pontonx-sur-l'Adour compte 1 494 logements à l'issue du recensement 2023, dont 1 352 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Pontonx-sur-l'Adour est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 38 km du littoral landais — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,8 %), le locatif étant minoritaire (26,9 %). La part HLM atteint 8,7 % dans l'offre de résidences principales.
30,7 % des logements de Pontonx-sur-l'Adour datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le plan énergétique, de Pontonx-sur-l'Adour, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 180 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (62,1 %).
Progression modérée du parc: +10,1 % entre 2017 et 2023. La multi-motorisation est la norme à Pontonx-sur-l'Adour: 54,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Pontonx-sur-l'Adour appartient au tissu entre océan et marais, sur la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 38 km du littoral landais — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Correction marquée sur le marché à Pontonx-sur-l'Adour : -8,0 % en un an, dans un contexte de seulement 34 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,8 %
- ✓ Correction des prix récente
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Landes (97ᵉ rang sur 322 communes)
Analyse du marché immobilier à Pontonx-sur-l'Adour
Acheter demande un effort important : 7,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Pontonx-sur-l'Adour
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Pontonx-sur-l'Adour s'établit à 2 402 €, sur la base de 34 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Pontonx-sur-l'Adour Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Pontonx-sur-l'Adour
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 936 €/m² à 2 402 €/m² (+24,1 %), pour 34 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 36 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
97,1 % de maisons et 2,9 % d'appartements parmi les 34 transactions enregistrées.
Sur 34 transactions enregistrées, 97,1 % portent sur des maisons (2 407 €/m²) et 2,9 % sur des appartements (2 278 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 34 | 33 | 1 |
| Prix médian/m² | 2 402 € | 2 407 € | 2 278 € |
| Prix moyen/m² | 2 455 € | ||
| Surface médiane | – | 100 m² | 36 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 49 | 1 936 € |
| 2022 | 42 | 2 155 € |
| 2023 | 24 | 2 367 € |
| 2024 | 21 | 2 610 € |
| 2025 | 34 | 2 402 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 20 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 700 autorisations pour 578 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Pontonx-sur-l'Adour
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Pontonx-sur-l'Adour (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 185 logements ont été autorisés à à Pontonx-sur-l'Adour, +75 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Pontonx-sur-l'Adour
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Pontonx-sur-l'Adour
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,87 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Pontonx-sur-l'Adour
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 439 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Pontonx-sur-l'Adour: classe C en tête, 4,8 % de biens énergivores (F/G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Pontonx-sur-l'Adour
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Pontonx-sur-l'Adour : cadre de vie et logement
Pontonx-sur-l'Adour compte 3 021 habitants sur 49,42 km². Le climat local affiche 13,9 °C de moyenne annuelle et 1 106 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 24 appellations d'origine rattachées au terroir local et 127 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Pontonx-sur-l'Adour
Pontonx-sur-l'Adour et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Pontonx-sur-l'Adour
Composition du parc immobilier à Pontonx-sur-l'Adour
1 494 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
1 304 maisons pour 184 appartements: le parc à Pontonx-sur-l'Adour est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Pontonx-sur-l'Adour
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 203 logements).
- Avant 1919 7,7 % 93 logts
- 1919-1945 5,8 % 70 logts
- 1946-1970 14,2 % 171 logts
- 1971-1990 24,6 % 296 logts
- 1991-2005 17,0 % 205 logts
- 2006-2020 30,7 % 369 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Pontonx-sur-l'Adour
127 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Pontonx-sur-l'Adour
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Pontonx-sur-l'Adour
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
240 200 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Pontonx-sur-l'Adour
Quel est le prix de l'immobilier à Pontonx-sur-l'Adour ?
Le prix médian au m² à Pontonx-sur-l'Adour est de 2 402 € (données DVF, 34 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 241 000 €.
Comment Pontonx-sur-l'Adour se situe-t-elle dans le Landes ?
Pontonx-sur-l'Adour se situe au 97ᵉ rang du Landes sur 322 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Pontonx-sur-l'Adour ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Pontonx-sur-l'Adour est de 4,9 % (loyer de 9,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Pontonx-sur-l'Adour.
Communes limitrophes de Pontonx-sur-l'Adour
Pontonx-sur-l'Adour est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût médian du m² à Pontonx-sur-l'Adour (2 402 €) se situe dans la moyenne, avec un écart de -4,6 % par rapport dans les Landes.
Dynamique haussière marquée: +24,1 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Pontonx-sur-l'Adour. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 170 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année, le prix médian recule de 8,0 % — un retournement à surveiller.
Le marché penche nettement côté maisons (97,1 %), vendues autour de 2 407 €/m² pour des surfaces médianes de 100 m². Le bien médian (100 m² à 240 700 €) équivaut à 9,3 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Pontonx-sur-l'Adour: 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 5,8 % pour un appartement (4,9 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Pontonx-sur-l'Adour (4,4 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Construction neuve active à Pontonx-sur-l'Adour: l'équivalent de 37 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 66 % des autorisations de la période).
Côté contexte, Pontonx-sur-l'Adour est entre océan et marais, sur la côte atlantique, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. La géographie joue son rôle: la commune est à 38 km du littoral landais.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.