01 Le parc de logements
Le parc comprend 208 logements dont 201 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 201 | 96,6 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,5 % |
| Logements vacants | 6 | 2,9 % |
Parmi les 208 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 12 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 4 | 2,0 % |
| 1971-1990 | 29 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 42 | 21,2 % |
| 2006-2020 | 75 | 37,9 % |
La période 2006-2020 concentre 38 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 38 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 8 | 4,0 % |
| 4 pièces | 55 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 68,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 184 | 208 |
| Rés. principales | 157 | 176 | 201 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 1 |
| Vacants | 6 | 6 | 6 |
Mézens, commune de taille similaire à 11 km, affiche 77,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 179 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 14 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,3 %, locataires 7,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 15,9 % |
| Électricité | 107 | 53,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 55 | 27,4 % |
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (27 %) et fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 126 |
| Total ménages | 201 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Sous-occupation très accentuée | 99 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,0 % |
| 1 voiture | 55 | 27,4 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 70,6 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 71 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 54 | 8 | 3 |
| 1975 | 70 | 53 | 7 | 10 |
| 1982 | 76 | 59 | 11 | 6 |
| 1990 | 88 | 73 | 7 | 8 |
| 1999 | 97 | 81 | 2 | 14 |
| 2007 | 141 | 127 | 7 | 8 |
| 2012 | 167 | 157 | 4 | 6 |
| 2017 | 184 | 176 | 1 | 6 |
| 2023 | 208 | 201 | 1 | 6 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 65 à 208 logements, soit +220 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 20,0 % |
| Classe B | 2 | 6,7 % |
| Classe C | 19 | 63,3 % |
| Classe D | 3 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (63 %), 90 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 70,0 % |
| Classe B | 6 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 6,7 % |
| Classe D | 1 | 3,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 70 %, 97 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 166 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 141 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 140 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 166 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Rives (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Jean-de-Rives est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Tarn. (sur 97 villages entre 500 et 2 000 habitants)
- Saint-Jean-de-Rives est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Tarn. (sur 314 communes) Voir le classement
- Saint-Jean-de-Rives est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Tarn. (sur 314 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Jean-de-Rives comprend 208 logements, dont l'essentiel (96,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 99,5 % du parc. Le cadre local de Saint-Jean-de-Rives est une commune de l'Occitanie intérieure.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,3 % de propriétaires contre 7,2 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,1 % avant 1919 et 37,7 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 124 kWh/m²/an, inférieure à la moyenne nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (53,2 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Jean-de-Rives entre 2017 et 2023 (+13,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Jean-de-Rives: 70,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Jean-de-Rives est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Rives en 2026 ?
Parmi les 310 communes du Tarn, Saint-Jean-de-Rives se place dans le top 6 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,8 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 6 % du Tarn
Analyse du marché immobilier à Saint-Jean-de-Rives
Acheter demande un effort important : 6,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Saint-Jean-de-Rives : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Saint-Jean-de-Rives
Estimation sur un maison type de 97 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Saint-Jean-de-Rives.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Saint-Jean-de-Rives ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Saint-Jean-de-Rives
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Jean-de-Rives s'établit à 2 641 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Jean-de-Rives se positionne dans le top 6 % des communes les plus chères du Tarn.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 51,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Jean-de-Rives Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Jean-de-Rives
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 2 641 €/m² pour 4 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 97 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 4 | 4 |
| Prix médian/m² | 2 641 € | 2 641 € |
| Prix moyen/m² | 2 631 € | |
| Surface médiane | – | 97 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 2 136 € |
| 2022 | 3 | 3 098 € |
| 2023 | 5 | 2 371 € |
| 2024 | 2 | 2 816 € |
| 2025 | 4 | 2 641 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
92 logements autorisés cumulés, 52 commencés: la dynamique récente affiche 6 autorisations sur 2025.
Construction neuve à Saint-Jean-de-Rives (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 21 logements autorisés à à Saint-Jean-de-Rives, dont 3 en 2025 (-5 % vs les 5 années précédentes).
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Saint-Jean-de-Rives
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Saint-Jean-de-Rives
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (51,42 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Jean-de-Rives
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 30 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Jean-de-Rives: la classe C domine, 0,0 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Saint-Jean-de-Rives
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Jean-de-Rives : cadre de vie et logement
Saint-Jean-de-Rives compte 516 habitants sur 6,02 km². Le climat local affiche 13,6 °C de moyenne annuelle et 702 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 12 appellations d'origine rattachées au terroir local et 10 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Jean-de-Rives
Saint-Jean-de-Rives et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Jean-de-Rives
Composition du parc immobilier à Saint-Jean-de-Rives
208 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 99,5 % du parc à Saint-Jean-de-Rives, 0,5 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Jean-de-Rives
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 199 logements).
- Avant 1919 18,1 % 36 logts
- 1919-1945 6,0 % 12 logts
- 1946-1970 2,0 % 4 logts
- 1971-1990 14,6 % 29 logts
- 1991-2005 21,1 % 42 logts
- 2006-2020 37,7 % 75 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Saint-Jean-de-Rives
10 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Jean-de-Rives
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRN-i - Agout aval Révision PPRN Approuvé approuvé le 28/02/2022
- PPR RGA départemental PPRN Approuvé approuvé le 13/01/2009
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Jean-de-Rives
Pour une maison de 97 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
256 177 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Saint-Jean-de-Rives : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Saint-Jean-de-Rives grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Saint-Jean-de-Rives
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Saint-Jean-de-Rives
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Rives
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Rives ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Rives est de 2 641 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 97 m² (surface médiane locale), compter environ 256 000 €.
Comment Saint-Jean-de-Rives se situe-t-elle dans le Tarn ?
Saint-Jean-de-Rives se classe au 18ᵉ rang sur 310 communes du Tarn — dans le top 6 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-de-Rives ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Jean-de-Rives est de 4,8 % (loyer de 10,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Jean-de-Rives.
Communes limitrophes de Saint-Jean-de-Rives
Saint-Jean-de-Rives est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Rives ressort à 2 641 € (source DVF, 4 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel du Tarn. Au classement départemental, Saint-Jean-de-Rives se place dans les 6 % de communes les plus chères du Tarn.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 2 641 €/m² pour une surface médiane de 97 m². Rapporté au revenu médian de Saint-Jean-de-Rives, un logement de 97 m² (256 177 €) représente 8,4 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 10,8 € (appartements) et 10,6 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,8 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Peu de résidences secondaires à Saint-Jean-de-Rives (0,5 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Les permis de construire autorisent 4 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 81 % des autorisations de la période).
Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Rives s'interprète dans un contexte plus large — Saint-Jean-de-Rives est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).