01 Le parc de logements
Le parc comprend 204 logements dont 197 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 197 | 96,6 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,5 % |
| Logements vacants | 6 | 2,9 % |
Parmi les 204 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 18,3 % |
| 1919-1945 | 12 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 2,1 % |
| 1971-1990 | 28 | 14,7 % |
| 1991-2005 | 42 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 70 | 36,6 % |
La période 2006-2019 concentre 37 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 37 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 8 | 4,1 % |
| 4 pièces | 54 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 68,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 181 | 204 |
| Rés. principales | 154 | 174 | 197 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 1 |
| Vacants | 6 | 6 | 6 |
Mézens, commune de taille similaire à 11 km, affiche 66,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 176 | 89,3 % |
| Locataires (privé) | 14 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,3 %, locataires 7,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 15,7 % |
| Électricité | 105 | 53,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 54 | 27,4 % |
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (53 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 197 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,0 % |
| 1 voiture | 53 | 26,9 % |
| 2 voitures ou plus | 140 | 71,1 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 71 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 54 | 8 | 3 |
| 1975 | 70 | 53 | 7 | 10 |
| 1982 | 76 | 59 | 11 | 6 |
| 1990 | 88 | 73 | 7 | 8 |
| 1999 | 97 | 81 | 2 | 14 |
| 2006 | 129 | 116 | 6 | 7 |
| 2011 | 164 | 154 | 4 | 6 |
| 2016 | 181 | 174 | 1 | 6 |
| 2022 | 204 | 197 | 1 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 65 à 204 logements, soit +214 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 17,9 % |
| Classe B | 2 | 7,1 % |
| Classe C | 18 | 64,3 % |
| Classe D | 3 | 10,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (64 %), 89 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 67,9 % |
| Classe B | 6 | 21,4 % |
| Classe C | 2 | 7,1 % |
| Classe D | 1 | 3,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 68 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 168 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 141 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 140 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 168 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Rives (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Jean-de-Rives est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Tarn. (sur 303 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Jean-de-Rives comprend 204 logements, dont l'essentiel (96,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 99,5 % du parc. Le cadre local de Saint-Jean-de-Rives est une commune de l'Occitanie intérieure, en plaine, à 133 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,3 % de propriétaires contre 7,1 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,3 % avant 1919 et 36,6 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 125 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (53,3 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Jean-de-Rives entre 2016 et 2022 (+12,7 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Jean-de-Rives: 71,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Jean-de-Rives est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 133 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.