Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 176 logements recensés.
Pour référence, Gémil (10 km) affiche 83,7 % de part de propriétaires
La commune compte 176 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,7 %). Ancrage local: la commune est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 174 m.
La détention de son logement domine très largement à Lugan (90,4 % de propriétaires).
Le bâti de Lugan s'étend d'un noyau historique (22,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,1 % après 2006). Le parc de Lugan se classe bien côté DPE: E en tête et 187 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 40,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 69,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 174 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Lugan est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Tarn. (sur 145 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 176 logements dont 164 résidences principales, 1 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 176 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 33 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (82 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 161 | 176 |
| Rés. principales | 150 | 152 | 164 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 1 |
| Vacants | 0 | 5 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,4 % de propriétaires face à 9,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 70 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 63 à 176 logements, soit +179 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 20 | 17 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (35 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 63 pour le bâti après 2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lugan (prix au m², ventes DVF, tendance).