01 Le parc de logements
Le parc comprend 189 logements dont 61 résidences principales, 109 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 32,3 % |
| Résidences secondaires | 109 | 57,7 % |
| Logements vacants | 19 | 10,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 32 % d'habitat permanent, 58 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 189.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 55,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 7 | 11,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 56 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 56 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 6 | 9,8 % |
| 3 pièces | 20 | 32,8 % |
| 4 pièces | 11 | 18,0 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 37,7 % |
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 194 | 189 |
| Rés. principales | 61 | 71 | 61 |
| Rés. secondaires | 102 | 109 | 109 |
| Vacants | 28 | 14 | 19 |
54,7 % de part de propriétaires à Urau, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 10 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,3 % |
La répartition du parc occupé: 80,3 % de propriétaires, 16,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 1,6 % |
| Électricité | 10 | 16,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 45 | 73,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 74 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,6 % |
| 1 voiture | 35 | 57,4 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 36,1 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 49,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 60 | 46 | 24 |
| 1975 | 139 | 56 | 67 | 16 |
| 1982 | 140 | 55 | 79 | 6 |
| 1990 | 162 | 43 | 118 | 1 |
| 1999 | 171 | 51 | 114 | 6 |
| 2006 | 173 | 54 | 95 | 24 |
| 2011 | 191 | 61 | 102 | 28 |
| 2016 | 194 | 71 | 109 | 14 |
| 2022 | 189 | 61 | 109 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 130 à 189, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 14 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 5 | 21,7 % |
| Classe G | 9 | 39,1 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en G, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,0 % |
| Classe B | 5 | 21,7 % |
| Classe C | 12 | 52,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (52 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 402 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 316 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 339 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 402 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 316 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 8 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (356 kWh/m²/an); côté appartements, ? (511).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Galey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 189 logements de Galey, 57,7 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,8 % de maisons. Galey se situe dans un environnement sur les contreforts des Pyrénées, à 1 031 m en altitude, dans un cadre montagnard.
La détention de son logement domine très largement à Galey (80,3 % de propriétaires).
Le bâti de Galey est notablement ancien: 55,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 363 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 60,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 73,8 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,6 %). 6,6 % des ménages de Galey n'ont pas de voiture, 36,1 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Galey est sur les contreforts des Pyrénées. Le cadre géographique à 1 031 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.