01 Le parc de logements
Le parc comprend 205 logements dont 152 résidences principales, 19 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 152 | 74,1 % |
| Résidences secondaires | 19 | 9,3 % |
| Logements vacants | 34 | 16,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 205.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 30,7 % |
| 1919-1945 | 24 | 15,7 % |
| 1946-1970 | 24 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 28 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 13 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 17 | 11,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,6 % |
| 3 pièces | 17 | 11,1 % |
| 4 pièces | 38 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 94 | 61,4 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 213 | 205 |
| Rés. principales | 158 | 155 | 152 |
| Rés. secondaires | 30 | 26 | 19 |
| Vacants | 16 | 32 | 34 |
La part de propriétaires atteint 63,8 % à Saint-Georges-De-Baroille, commune de 460 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 72,4 % |
| Locataires (privé) | 29 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 11 | 7,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 72,0 % appartiennent à leurs occupants, 26,0 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,0 % |
| Fioul | 55 | 35,9 % |
| Électricité | 44 | 28,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 40 | 26,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au fioul, 29 % en électricité, 36 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 152 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 10,5 % |
| 1 voiture | 67 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 45,4 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 150 | 20 | 25 |
| 1975 | 200 | 148 | 25 | 27 |
| 1982 | 194 | 131 | 31 | 32 |
| 1990 | 191 | 130 | 24 | 37 |
| 1999 | 183 | 145 | 25 | 13 |
| 2006 | 194 | 151 | 21 | 21 |
| 2011 | 205 | 158 | 30 | 16 |
| 2016 | 213 | 155 | 26 | 32 |
| 2022 | 205 | 152 | 19 | 34 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 195 à 205, soit +5 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 36 | 29 | 31 | 31 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 19 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 6 | 8,7 % |
| Classe D | 24 | 34,8 % |
| Classe E | 12 | 17,4 % |
| Classe F | 12 | 17,4 % |
| Classe G | 14 | 20,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 8,7 % |
| Classe B | 9 | 13,0 % |
| Classe C | 10 | 14,5 % |
| Classe D | 19 | 27,5 % |
| Classe E | 10 | 14,5 % |
| Classe F | 9 | 13,0 % |
| Classe G | 6 | 8,7 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe D, 36 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 71 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 318 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 7 | 17 |
| Classe E | 5 | 7 |
| Classe F | 9 | 3 |
| Classe G | 9 | 5 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (301 kWh/m²/an), les appartements ? (245) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jodard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 205 logements de Saint-Jodard, 34 sont vacants — soit 16,6 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Au plan typologique, la maison (82,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (17,1 %). L'environnement communal: caractéristique des villages du Forez, en moyenne montagne, à 409 m d'altitude.
Saint-Jodard présente un profil majoritairement propriétaire — 72,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 7,2 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Jodard porte la trace d'une construction ancienne: 30,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Saint-Jodard, le parc fait moins bien que le repère national: D et 275 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 37,7 %. Le fioul est la première source de chauffage du parc (35,9 %).
Entre 2016 et 2022, Saint-Jodard a perdu -3,8 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Saint-Jodard: 45,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du Forez. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 409 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (152 résidences principales de Saint-Jodard) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.