Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 166 logements au total.
Pour référence, Pommiers-en-Forez (6 km) affiche 51,9 % de part de propriétaires
Le parc de Pinay cumule 166 logements au millésime 2022: 77,7 % en résidence principale, 12,7 % en secondaire, 9,6 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,6 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Pinay est dans la géographie stéphanoise et forézienne, à 395 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 85,4 % des résidences principales de Pinay sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 2,3 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Pinay: 40,8 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Pinay consomme plus que la moyenne: E dominante, 258 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 52,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pinay est dans la géographie stéphanoise et forézienne. Le cadre géographique à 395 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 166 logements dont 129 résidences principales, 21 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 166 logements: 78 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 165 | 166 |
| Rés. principales | 118 | 125 | 129 |
| Rés. secondaires | 21 | 22 | 21 |
| Vacants | 14 | 19 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,4 %, locataires 13,1 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 26 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 44 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 129 logements à l'origine, 166 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 19 | 20 | 22 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (24 %), et 38 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 328 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 328 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pinay (prix au m², ventes DVF, tendance).