01 Le parc de logements
Le parc comprend 198 logements dont 153 résidences principales, 25 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 153 | 77,3 % |
| Résidences secondaires | 25 | 12,6 % |
| Logements vacants | 19 | 9,6 % |
Parmi les 198 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 32,2 % |
| 1919-1945 | 13 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 27 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 14 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 35 | 23,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,3 % |
| 2 pièces | 9 | 5,9 % |
| 3 pièces | 19 | 12,4 % |
| 4 pièces | 50 | 32,7 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 47,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 194 | 198 |
| Rés. principales | 126 | 147 | 153 |
| Rés. secondaires | 27 | 29 | 25 |
| Vacants | 22 | 18 | 19 |
En regard, Saint-Polgues (à 10 km, 277 hab.) affiche 56,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 126 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 22 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,3 % |
Occupation des résidences principales — 82,1 % appartiennent à leurs occupants, 14,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 17,0 % |
| Électricité | 51 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 74 | 48,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 153 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,2 % |
| 1 voiture | 65 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 52,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 42 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 98 | 30 | 24 |
| 1975 | 157 | 96 | 52 | 9 |
| 1982 | 161 | 103 | 44 | 14 |
| 1990 | 147 | 102 | 32 | 13 |
| 1999 | 154 | 105 | 30 | 19 |
| 2006 | 167 | 119 | 34 | 14 |
| 2011 | 175 | 126 | 27 | 22 |
| 2016 | 194 | 147 | 29 | 18 |
| 2022 | 198 | 153 | 25 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 152 à 198 logements, soit +30 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 14 | 16 | 33 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,5 % |
| Classe B | 3 | 7,5 % |
| Classe C | 6 | 15,0 % |
| Classe D | 9 | 22,5 % |
| Classe E | 11 | 27,5 % |
| Classe F | 6 | 15,0 % |
| Classe G | 4 | 10,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 28 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,0 % |
| Classe B | 18 | 45,0 % |
| Classe C | 9 | 22,5 % |
| Classe D | 1 | 2,5 % |
| Classe E | 2 | 5,0 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 230 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 309 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (272 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (119).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Priest-la-Roche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 198 logements à Saint-Priest-la-Roche, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,5 % de maisons individuelles (189 unités). L'environnement communal: dans la géographie stéphanoise et forézienne, à 427 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Priest-la-Roche (82,1 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Priest-la-Roche: 32,4 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 264 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Priest-la-Roche reste stable (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Priest-la-Roche: 52,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie stéphanoise et forézienne — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 427 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (153 résidences principales de Saint-Priest-la-Roche) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.