01 Le parc de logements
Le parc comprend 221 logements dont 181 résidences principales, 20 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 181 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 20 | 9,0 % |
| Logements vacants | 21 | 9,5 % |
Le graphique détaille la structure des 221 logements: 82 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 27,8 % |
| 1919-1945 | 16 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 21 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 20 | 11,4 % |
| 1991-2005 | 26 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 44 | 25,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,3 % |
| 3 pièces | 15 | 8,3 % |
| 4 pièces | 47 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 62,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 211 | 221 |
| Rés. principales | 151 | 170 | 181 |
| Rés. secondaires | 28 | 20 | 20 |
| Vacants | 19 | 20 | 21 |
En comparaison, Mizérieux (à 8 km) enregistre 72,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 141 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 32 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 78,1 % de propriétaires, 19,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,7 % |
| Fioul | 18 | 10,0 % |
| Électricité | 70 | 38,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 75 | 41,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 39 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 108 |
| Total ménages | 181 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,4 % |
| 1 voiture | 69 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 57,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 150 | 90 | 38 | 22 |
| 1975 | 136 | 72 | 38 | 26 |
| 1982 | 143 | 89 | 46 | 8 |
| 1990 | 154 | 103 | 21 | 30 |
| 1999 | 140 | 108 | 19 | 13 |
| 2006 | 168 | 124 | 26 | 18 |
| 2011 | 198 | 151 | 28 | 19 |
| 2016 | 211 | 170 | 20 | 20 |
| 2022 | 221 | 181 | 20 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 150 logements à l'origine, 221 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 17 | 13 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,0 % |
| Classe B | 3 | 7,5 % |
| Classe C | 13 | 32,5 % |
| Classe D | 14 | 35,0 % |
| Classe E | 2 | 5,0 % |
| Classe F | 4 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 5,0 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 35,0 % |
| Classe B | 9 | 22,5 % |
| Classe C | 5 | 12,5 % |
| Classe D | 8 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Répartition climat du parc: A concentre 35 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 241 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (183 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (250).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges-de-Baroille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Saint-Georges-de-Baroille: 81,9 % de résidences principales, 9,0 % de secondaires et 9,5 % de vacants sur un total de 221 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,0 %). La commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire, à 374 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 78,1 % des résidences principales de Saint-Georges-de-Baroille sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 2,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Saint-Georges-de-Baroille est dans la moyenne — classe D dominante, 190 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,0 % du parc diagnostiqué. 41,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Saint-Georges-de-Baroille entre 2016 et 2022 (+4,7 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Georges-de-Baroille: 57,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Saint-Georges-de-Baroille se trouve à 374 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.