01 Le parc de logements
Le parc comprend 249 logements dont 183 résidences principales, 31 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 183 | 73,5 % |
| Résidences secondaires | 31 | 12,4 % |
| Logements vacants | 36 | 14,5 % |
Le graphique détaille la structure des 249 logements: 73 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 53,9 % |
| 1919-1945 | 15 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 4,4 % |
| 1971-1990 | 19 | 10,6 % |
| 1991-2005 | 16 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 25 | 13,9 % |
Structure du bâti par époque: 54 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (54 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,8 % |
| 3 pièces | 23 | 12,6 % |
| 4 pièces | 44 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 59,6 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 217 | 249 |
| Rés. principales | 155 | 173 | 183 |
| Rés. secondaires | 41 | 22 | 31 |
| Vacants | 11 | 21 | 36 |
Aguts, commune de taille similaire à 5 km, affiche 70,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 149 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 29 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 15,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 21,9 % |
| Électricité | 76 | 41,5 % |
| Gaz bouteille | 11 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 56 | 30,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 31 % pour autres sources (bois notamment), 22 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 183 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,2 % |
| 1 voiture | 76 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 55,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 42 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 175 | 125 | 14 | 36 |
| 1975 | 181 | 116 | 24 | 41 |
| 1982 | 185 | 118 | 36 | 31 |
| 1990 | 188 | 119 | 33 | 36 |
| 1999 | 196 | 133 | 34 | 29 |
| 2006 | 202 | 150 | 33 | 19 |
| 2011 | 207 | 155 | 41 | 11 |
| 2016 | 217 | 173 | 22 | 21 |
| 2022 | 249 | 183 | 31 | 36 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 175 à 249 logements, soit +42 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 23 | 20 | 23 | 26 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 2 | 4,3 % |
| Classe C | 11 | 23,4 % |
| Classe D | 15 | 31,9 % |
| Classe E | 12 | 25,5 % |
| Classe F | 5 | 10,6 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 21,3 % |
| Classe B | 22 | 46,8 % |
| Classe C | 9 | 19,1 % |
| Classe D | 3 | 6,4 % |
| Classe E | 2 | 4,3 % |
| Classe F | 1 | 2,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 125 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 286 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 2 |
| Classe D | 12 | 3 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 2 | 3 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (219 kWh/m²/an) et appartements en classe D (242).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julia (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 249 logements de Saint-Julia est vacante (36, soit 14,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,4 %). La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 230 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
53,6 % des logements de Saint-Julia datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (224 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 12,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,5 %).
Le parc de Saint-Julia a progressé de +14,7 % entre 2016 et 2022. 55,7 % des ménages de Saint-Julia disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Julia est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le parc résidentiel de Saint-Julia s'inscrit dans un territoire à 230 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 183 résidences principales de Saint-Julia et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.