Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 190 logements au total.
Pour référence, Aguts (5 km) affiche 70,2 % de part de propriétaires
Le parc du Cabanial s'élève à 190 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,5 %, soit 172 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 92,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Le Cabanial est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 235 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,1 % de propriétaires occupants.
Le parc du Cabanial porte la trace d'une construction ancienne: 25,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (173 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (48,3 %).
Progression modérée du parc: +9,8 % entre 2016 et 2022. 57,0 % des ménages du Cabanial disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le décor géographique — à 235 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 190 logements dont 172 résidences principales, 5 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 190 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 173 | 190 |
| Rés. principales | 128 | 158 | 172 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 5 |
| Vacants | 5 | 8 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 78,1 % de propriétaires, 21,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 41 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 73 logements, le total atteint 190 en 2022 (+160 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 14 | 13 | 11 | 17 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (41 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 222 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (160), appartements classés ? (230), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Cabanial (prix au m², ventes DVF, tendance).