01 Le parc de logements
Le parc comprend 648 logements dont 401 résidences principales, 140 résidences secondaires et 108 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 401 | 61,9 % |
| Résidences secondaires | 140 | 21,6 % |
| Logements vacants | 108 | 16,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 648.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 127 | 32,4 % |
| 1919-1945 | 41 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 49 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 67 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 56 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 52 | 13,3 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,2 % |
| 2 pièces | 21 | 5,2 % |
| 3 pièces | 51 | 12,7 % |
| 4 pièces | 92 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 232 | 57,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 640 | 645 | 648 |
| Rés. principales | 373 | 373 | 401 |
| Rés. secondaires | 165 | 172 | 140 |
| Vacants | 101 | 100 | 108 |
À 10 km, Vergezac (470 hab.) enregistre 55,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 324 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 44 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 26 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,9 % de propriétaires face à 17,4 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,5 % |
| Fioul | 103 | 25,7 % |
| Électricité | 70 | 17,5 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 211 | 52,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 249 |
| Total ménages | 401 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 10,0 % |
| 1 voiture | 196 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 165 | 41,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 49 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 524 | 345 | 106 | 73 |
| 1975 | 517 | 335 | 98 | 84 |
| 1982 | 546 | 346 | 120 | 80 |
| 1990 | 553 | 323 | 178 | 52 |
| 1999 | 565 | 346 | 193 | 26 |
| 2006 | 620 | 367 | 183 | 70 |
| 2011 | 640 | 373 | 165 | 101 |
| 2016 | 645 | 373 | 172 | 100 |
| 2022 | 648 | 401 | 140 | 108 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 524 logements, le total atteint 648 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 110 | 115 | 110 | 101 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 76 | 75 | 84 | 78 | 83 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,8 % |
| Classe C | 1 | 0,9 % |
| Classe D | 25 | 23,4 % |
| Classe E | 40 | 37,4 % |
| Classe F | 22 | 20,6 % |
| Classe G | 16 | 15,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (37 %), 4 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,8 % |
| Classe B | 30 | 28,0 % |
| Classe C | 40 | 37,4 % |
| Classe D | 8 | 7,5 % |
| Classe E | 10 | 9,3 % |
| Classe F | 11 | 10,3 % |
| Classe G | 5 | 4,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 37 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 399 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 381 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 361 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 239 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 399 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 14 | 11 |
| Classe E | 14 | 26 |
| Classe F | 16 | 6 |
| Classe G | 13 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (358 kWh/m²/an); côté appartements, ? (319).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Siaugues-Sainte-Marie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Siaugues-Sainte-Marie affiche 16,7 % de logements vacants (108 unités sur 648), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Une typologie quasi monomorphe — 94,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Siaugues-Sainte-Marie se situe dans un environnement au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 952 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
L'accession à la propriété est la norme à Siaugues-Sainte-Marie, avec 80,9 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 6,5 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Siaugues-Sainte-Marie: 32,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Siaugues-Sainte-Marie, le parc fait moins bien que le repère national: E et 341 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 35,5 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,6 %).
Le nombre de logements de Siaugues-Sainte-Marie varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Siaugues-Sainte-Marie: 41,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est perchée à 952 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.