Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 149 logements au total.
À Saint-Maurice-en-Trièves, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 43,1 %
Avec 45,6 % de résidences secondaires (68 logements), Boulc affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,3 %). Ce contexte résidentiel — Boulc est une commune de la vallée du Rhône, dans un relief de montagne, à 1 127 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 84,1 % des ménages de Boulc sont propriétaires de leur logement.
46,6 % des logements de Boulc datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (389 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (89,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,0 % à son parc résidentiel. 43,8 % des ménages de Boulc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Boulc est une commune de la vallée du Rhône. Côté topographie, Boulc se trouve dans un relief de montagne, à 1 127 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 73 résidences principales de Boulc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 149 logements dont 73 résidences principales, 68 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 49 % de résidences principales, 46 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 149 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 138 | 149 |
| Rés. principales | 57 | 59 | 73 |
| Rés. secondaires | 73 | 73 | 68 |
| Vacants | 4 | 5 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,1 %, locataires 13,0 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 89 %. L'électricité pèse 4 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 70 logements, le total atteint 149 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe G (36 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 637 kWh/m²/an, contre 167 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 470 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (384 kWh/m²/an), les appartements ? (402) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boulc (prix au m², ventes DVF, tendance).