Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 177 logements au total.
36,8 % de part de propriétaires à Saint-André-en-Vivarais, commune de population comparable à 9 km
Sur les 177 logements de Saint-Julien-Molhesabate, 32,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,5 % de maisons individuelles (169 unités). Saint-Julien-Molhesabate est dans la tradition des villages auvergnats, à 1 070 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,2 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Julien-Molhesabate: 57,8 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 356 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 54,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 80,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Julien-Molhesabate: 48,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Julien-Molhesabate est dans la tradition des villages auvergnats. L'environnement physique — à 1 070 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (90 résidences principales de Saint-Julien-Molhesabate) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 177 logements dont 90 résidences principales, 58 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 177 logements: 51 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (58 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 58 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 179 | 177 |
| Rés. principales | 93 | 91 | 90 |
| Rés. secondaires | 76 | 69 | 58 |
| Vacants | 9 | 19 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,2 % de propriétaires, 11,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 80 %. L'électricité pèse 6 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 161 à 177 logements, soit +10 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 25 | 26 | 25 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 3 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (26 %), et 39 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 373 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 291 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (357 kWh/m²/an); côté appartements, ? (352).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien-Molhesabate (prix au m², ventes DVF, tendance).